新房过户费是多少

咱们购买新房子是一件值得庆祝的工作，可是咱们在购买了新房的时分要特别注意过户的问题，由于买房子不仅仅交钱的问题，还要处理房产证和过户的问题，要在房产证上面写上自己的姓名才算是取得了一切权。那么新房过户费是多少？下面就让听讼网小编为咱们具体的解说吧。
房子过户需求多少钱：
一、买房人应交纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下而且是首套房的能够交纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 买卖费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内
二、 卖房人应交纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 买卖费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年而且是仅有住宅的能够革除)
三、商业拍卖房子过户需求交纳的税费
1、 成交价3%的契税
2、 手续费：5元/㎡的买卖费，550元/套的挂号费
3、 成交总价万分之五的印花税
4、 差价30%-60%的土地税
5、 差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
这样算下来，一套商铺在转让时发生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，买卖成本要大得多。
房子过户费怎样算?
房子过户咱们都知道要交纳哪些费用了，那房子过户费怎样算呢，咱们举了比如来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费便是将购房的钱依照1%交纳便是契税;所得税也同理;然后手续费依照房子6/平来交;产权挂号费80;房子评价费依照评价额0.5%。这些组合起来便是所需求付的费用，这些便是房子过户费用。
承继过户
流程
一、处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;
二、处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的资料有：
1、被承继人逝世证明;
2、处理房产证过户手续需求该套房子的产权证明或其他凭据;
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
4、处理房产证过户手续需求承继人的身份证件;
有遗言的承继权公证另需提交的资料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方法的遗言由于无法确定其真实性，因而暂不予选用)。
三、处理房子过户挂号，申请人是承继人或许受遗赠人。
申请人应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭据(原件)。
四、遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
费用：
承继房产的费用有
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
(2)承继公证费 80元/单 抛弃承继公证80元/人
注：承继的房产再次转让出售时个人所得税依照所得征收20%，不过只要是契合家庭仅有住宅和购买超越5年的话就能够免征个人所得税，而且个人所得税退税的方针相同适用。
(3)房地产价值评价费用
依据房地产价格的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算
房地产价格总额(万元)累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需资料 ⑴公证处需求 原产权人的逝世证明、产权证复印件和一切当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需求资料和正常过户根本相同，仅仅还需求公证书一份。
注：承继的难点在于公证一切的承继人都抛弃承继，这样就要求证明当事人即为一切承继人而且都自愿抛弃承继权。
赠与过户
1、费用 免征营业税和个人所得税，可是需求添加
⑴公证费 40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收 不管房产什么状况都需求征收全额契税
其他费用和正常过户都相同
2、所需资料
⑴公证处需求卖方夫妻两边户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
⑵不需求通过地税局直接能够过户。
⑶房管局需求资料同正常过户根本相同只不过还需求公证书原件一份。
以上便是小编为咱们解说的关于新房过户费的相关法律知识。新房子在处理过户的时分要特别注意过户的时分发生的一些费用，由于在处理过户手续的时分可能会发生相关的手续费，这都是咱们应该交纳的。希望能帮到咱们，了解更多的法律知识请上听讼网进行专业的咨询。