房产税和土地税如何计算

土地是国家的资源，关于运用者来说有房产税和土地运用税。可是咱们需求了解清楚房产税和土地税是怎样来进行核算的，这也是很多人都不了解的一点，但又是很重要的内容。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产税和土地税怎么核算
一、房产税
向房产所在地的地税机关申报,不需求每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种相同,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部分规则为准)
自用房产交税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。具体减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。
按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%,按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%
或=房产年租金*12%
房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期交纳。交税期限由省级政府规则。
二、土地运用税
在城市、县城、建制镇、工矿区规模内运用土地的单位和个人，为乡镇土地运用税(以下简称土地运用税)的交税人，应当交纳土地运用税.
土地运用税以交税人实践占用的土地面积为计税根据，按照规则税额核算征收。
土地运用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，拟定相应的适用税额规范，报省级政府同意履行。
土地运用税按年核算、分期交纳。
相关常识：房产税征收目标
房产税的纳税目标是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供人们在其中出产、学习、作业、文娱、寓居或贮藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不归于房产。但室内游泳池归于房产。
因为房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
负有交纳房产税责任的单位与个人。房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或运用人交纳。因而，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或许运用人，总称房产税的交税人。
以上便是关于房产税和土地税的相关核算，关于不清楚的人需求做好具体的了解，才干知道自己需求交纳多少的税费。此外，关于房产税的征收目标，我们需求了解，才干清楚自己是否在征收规模。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。