最新买房按揭贷款类型和计算方式是怎样的

买房之前，能不能提前先算下未来每个月要还多少钱呢?不少购房者都有这样的疑问。小编想说的是当然能够，运用买房按揭借款核算器就能够了。下面小编将为各位介绍一下买房按揭借款核算器的运用方法及相关概念。借款类型。现在干流的借款类型包含三大类，即...想要了解更多关于最新买房按揭借款类型和核算方法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、借款类型。
现在干流的借款类型包含三大类，即商业借款、公积金借款与组合型借款。其间商业借款是指购房者以所购房产做典当，向商业银行请求借款用来付出房款，后期购房人再以分期的方法还本付息的借款方法。而公积金借款是指缴存由住宅公积金的在职员工能够依照相关规定请求的公积金借款。一般来说，商业借款利率要比公积金借款利率高出许多。组合型借款则是商业借款和公积金借款两种方法一起选用，但利率分隔核算的状况。
二、核算方法。
核算方法包含按面积、单价核算和借款总额核算，购房者依据自己的实际状况填写即可。
三、面积、单价。
这儿的面积便是指你所购房子的面积巨细，而单价则是指每平米多少钱，这两个概念都是十分简单了解的。
四、按揭年数。
浅显来讲，按揭年数便是指你向银行借款多少年，最少一年，最常不超30年，我们能够依据自己的经济状况进行确认。
五、按揭成数。
按揭成数是指你向银行借款的总额占总房款的份额。间隔来说，你所购买的房子总价款为100万，按揭成数7成的话，意思便是你向银行贷了70万。
六、还款方法。
还款方法包含等额本息和等额本金两种。等额本息的话，前期利息还的多本金还的少，后期利息还的少本金还的多，无论怎样购房者每月所还款的数额是不变的。而等额本金每月所还的本金是相同的，利息会跟着时刻的推移而削减，所还金钱呈逐月递减的趋势。
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