最高额抵押权该怎样才能变更登记

在典当期间,典当物中的一幛房子被撤除,典当两边当事人来请求典当权改动挂号,挂号机关能受理吗?
具体情况是一企业与一银行签订了一份最高额典当合同,典当房子共有五幢,现撤除其间一幛房子,因而典当两边当事人来请求处理最高额典当权改动挂号,典当权人赞同对被撤除的该幢房子抛弃典当权,可是不改动债款实行期间和最高债务额。
自己以为其来请求改动挂号不当，没有根据。根据新的〈挂号方法〉,最高额典当权并没有改动挂号这一类型,一起假如适用一般典当权改动挂号,<挂号方法>第四十五条规则,典当改动挂号规则的改动景象只要三种类型:一是名字或许称号发作改动,二是被担保债务的数额发作改动，三是挂号时刻发作改动。《物权法》第205条规则最高额典当权改动事项中也没有典当规模改动这一项，不知我的根据是否正确，请问各位同行有什么方法吗?咱们终究应该怎样答复当事人呢?
自己以为其来请求改动挂号不当，没有根据。根据新的〈挂号方法〉,最高额典当权并没有改动挂号这一类型,
《房子挂号方法》：
第五十四条改动最高额典当权挂号事项或许发作法令、法规规则改动最高额典当权的其他景象，当事人应当请求最高额典当权改动挂号。
第五十五条请求最高额典当权改动挂号，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人的身份证明;
(三)房子他项权证书;
(四)最高额典当权担保的债务没有确认的证明资料;
(五)最高额典当权发作改动的证明资料;
(六)其他必要资料。
因最高债务额、债务确认的期间发作改动而请求改动挂号的，还应当提交其他典当权人的书面赞同文件。
发问：
没有改动典当规模这一事项，改动的事项只要称号、挂号时刻、债务额和担保规模，并没有典当规模这一项，所以走改动挂号不当。还请黄教师解惑
回帖：
一，您说，“我说的是没有改动典当规模这一事项，改动的事项只要称号、挂号时刻、债务额和担保规模，并没有典当规模这一项”。您的说法没错。在我视听所及规模内，我也没有见到有“改动典当规模这一事项”。
二，您说，“我说的是没有改动典当规模这一事项，改动的事项只要称号、挂号时刻、债务额和担保规模，并没有典当规模这一项，所以走改动挂号不当。”应该说，您的说法有必定道理。这是由于，房子挂号组织不是中介组织，房子挂号不是中介活动。房子挂号是行政法令行为，没有法令的规则，房子挂号组织为必定行政行为是不恰当的。
三，假如您所说的“典当规模”是指典当标的(被典当房子)的话，那么，关于您介绍的事例，我建议能够依照“最高额典当权改动挂号”处理，理由如下：
(一)房子典当权是依靠房子所有权建立的他项权。法令规则房子所有权能够因房子面积削减请求改动挂号。房子所有权因房子面积削减发生的改动挂号，必定会引起典当权因被典当房子面积削减的改动挂号。
(二)《房子挂号方法》第五十四条规则的“改动最高额典当权挂号事项”，能够推定为包含改动因被典当房子面积削减的最高额典当权挂号事项。
(三)物权法制止挂号组织要求对被典当房子进行评价。被典当房子的价值是否与被担保的主债务适当，现已由当事人自主确定。而且，本案削减的房子价值量不大，当事人以为被典当房子的价值与被担保的主债务适当。
(四)我从前长时间一起主管过“城市房子拆迁”和“房子权属挂号”。我建议依法进行的房子拆迁，应当遭到法令的维护，而且应当一起遭到房子挂号组织的支撑和维护。房子挂号组织不进行相应的房子权属挂号，依法进行的房子拆迁可能会难以进行。
(五)房子挂号组织应当留意，同一被典当房子上，假如有多个典当权人的，请求人应当提交其他典当权人现已知晓因拆迁削减被典当房子面积的书面证明。