租赁纠纷的管辖如何确定？

 房地产租借胶葛统辖法院?
有观念以为，房子租借合同从性质上讲，受《合同法》调整，是债务债务胶葛。合同胶葛统辖总准则，第24条“因合同胶葛提起的诉讼，由被告住所地或许合同实行地人民法院统辖”;一起征引最高人民法院以法(研)复【1986】2号作出《关于房子租借胶葛怎么确认统辖问题的批复》，即：凡在租借联系存续期间发作的房子补葺、租金、腾退等胶葛，一般应由房子所在地法院统辖，个别由被告所在地法院统辖更契合“两便”准则的，也可由被告户籍地或居所地法院统辖。
笔者以为，房子租借，是以房子的使用权收益为意图，应引用专属统辖，第34条第1款，因不动产胶葛提起的诉讼，由不动产所在地人民法院统辖。(何谓“不动产胶葛”?触及不动产品权类权益胶葛而不包括债务类胶葛?)
若被告对本诉的统辖权存有贰言，(第38条“人民法院受理案子后，当事人对统辖权有贰言的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的贰言，应当检查。贰言建立的，裁决将案子移交有统辖权的人民法院;贰言不建立的，裁决驳回”)，当事人向本诉的统辖法官提出贰言一起，递交了反诉状，法院在统辖权贰言问题妥善解决前，是否应该承受被告提交的反诉状?
事实上，法院将统辖权贰言驳回的裁决书与被告的反诉状一起寄送给了原告，而此刻，被告就统辖权贰言的裁决上诉期没有届满。原告很疑问，我也是。
就反诉而言，是否要求审理本诉的法院原本对反诉也有统辖权?即作为反诉的诉讼请求独自提起时，假如审理本诉的法院无统辖权，该法院能否受理?反诉能否建立?