租金的诉讼时效

实践中，咱们常常碰到出租人由于诉讼时效已过而无法建议租金。这一方面由于出租人不知道延付或许拒付租金适用一年的特别诉讼时效，而以为诉讼时效是二年。另一方面，出租人常常存在一个误区，以为只需两边租借联系仍存续，租金即不存在诉讼时效问题，这是过错的。
租借合同是继续性合同，其租金的诉讼时效是按每一个付出周期别离核算的，承租人应当按照合同约好的期限付出租金。对付出期限没有约好或许约好不明确，按照合同法第六十一条的规则仍不能确认，租借期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出；租借期间一年以上的，应当在每届满一年时付出，剩下期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出。
因而，假如承租人未能在上述付出期限内付出租金，出租人应当及时催告或许提起诉讼，避免超越一年的诉讼时效，无法得到法令的维护。