首次买房证明怎么办理

咱们说的初次购房便是第一次购买而且只要一套住宅，假如有初次购房证明的话，就能够获取按揭借款的利率优惠，那么怎样处理初次购房的证明？初次购房界定规范是什么?为了让我们更好地了解相关法律法规，听讼网小编收拾了这方面的材料，一起来看下。                   
一、怎样开具初次购房证明?
1、市民开具初次购房证明需求带着相关材料，到产权商场管理处产权产籍档案馆进行处理。处理流程需求经过预定号、查询、缴费、盖章四个过程。
2、预定号时需求自己(夫妻之间谁参与拿谁的身份证原件、复印件预定;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需自己参与，不能代理，代理时需持托付《公证书》)自己身份证原件以及身份证复印件一份。处理预定号的时刻是工作日的8:30到11:30，14:30到17:00。
3、查询时需带着身份证：男方(含独身)原件、复印件一份，女方(含独身)原件、复印件一份;户口簿：男方(含独身)主页和自己页的原件、复印件一份，女方(含独身)主页和自己页原件、复印件一份;集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件、复印件一份;独身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的独身证明原件、复印件一份。
4、查询以家庭为单位，夫妻之间能够代理，其别人不能够代理，夫妻两边来一人就能够处理。在查询后进行缴费盖章即可办妥。
二、初次购房界定规范
1、初次购房要一起满意以下三个条件：买房人年是需求满18周岁;买的房子是九十平米及以下的一般住宅;购房人现在名下是没有独自或许与别人一起购买的住宅的。不过与爸爸妈妈一块购买的、依照房改方针进行购买的、经过承继遗产或拆迁安顿的方法取得的住宅在外。
2、以购房人为单位，根据购房产权信息系统的界定规范，规则在产权挂号信息库中，无产权挂号记载的，或许有产权挂号，可是产权来历是自建、承继、赠　与、房改、经济适用房、拆迁安顿房的，都归于初次购房，房产局产权商场处将给予出具《初次购房证明》。
3、财政部房产新政规则，对2008年11月1日及今后签定购房合同，并初次购买面积在90平方米及以下的一般住宅，契税　税率暂一致调整到1%。这一契税优惠规则的三个前提条件之一，便是享用优惠的商品房有必要为业主的第一套住宅。
以上便是听讼网小编收拾的关于初次买房证明方面的相关内容了。初次买房的朋友，假如想要处理买房证明，无妨参阅下上述的材料，或许会对您有所协助。假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。