北京用房产证贷款的方法是怎样的

房产证典当告贷是许多的人都会想要知道的过程，但是大部分的人都不知道是怎样用房产证典当告贷。下面为您精心引荐了用房产证告贷的技巧，一同来看看吧!用房产证告贷的办法：告贷人贷前填写居民住宅典当请求书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位...想要了解更多关于北京用房产证告贷的办法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、用房产证告贷的办法
1.告贷人贷前填写居民住宅典当请求书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的告贷人固定经济收入证明;告贷担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;告贷人具有法令效力的身份证明;契合法令规定的有关住宅权证件或自己有权分配住宅的证明;典当房产的评价报告书、鉴定书和稳妥单据;购建住宅的合同、协议或其他证明文件;告贷银行要求供给的其他文件或材料。
2.银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关材料进行检查。
3.告贷人将典当房产的产权证书及稳妥单或有价证券交银行收押。
4.假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。
5.告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.告贷结清，告贷结清包含正常结清和提早结清两种。
①正常结清：在告贷到期日(一次性还本付息类)或告贷最终一期(分期归还类)结清告贷;
②提早结清：在告贷到期日前，告贷人如提早部分或悉数结清告贷，须按告贷合同约好，提早向银行提出请求，由银行批阅后到指定管帐货台进行还款。告贷结清后，告贷人应持自己有用身份证件和银行出具的告贷结清凭据领回由银行收押的法令凭据和有关证明文件，并持告贷结清凭据到原典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
二、房产证处理流程
1. 去向阳区房地产买卖大厅收取《房子所有权搬运请求书》，填写，请开发商盖章。
2. 收取公共修理基金交款告诉(有交款期限)，具实结算单。
3. 去楼盘测绘单位收取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章。
4. 拿着公共修理基金交款告诉去光大银行交款，交后银行给出两张收据。
5. 带着购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去向阳地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需求再去银行交了。好像前面的材料不全也有或许交上，只要能证明你的实践房款数字就行，交完地税局会给出两张收据。(六里屯勾栏18号楼A座三层)
6. 去开发商处收取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的。
7. 去向阳区房地产买卖大厅处理房产证，带着：房子所有权搬运请求书(收走)，具实结算单(收走)，公共修理基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(悉数收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);得到：权属挂号受理告诉单，30天后(周一至周三)凭此单收取房产证。(石佛营东里132号院2号楼1层，电话85839922-115，只要周四处理新房产权，早8点30开门，先排两队检查材料，经过者给发号，一天大约可办300多号，正午不歇息，早8点到门口排队，差不多100号一般要到正午能办上。
三、北京按揭房房产证处理手续
1、购房者与买房者签定《房子买卖合同》。
2、购房者、卖房者、托付的律师事务三签定的《转按揭买卖安全确保合同》。
3、购房者交纳房子价格30%的首付款(按买卖的价格与评价的价格取较低值的准则，一年内免评价，以原购买价为准)。
4、北京卖方的告贷银行书面赞同提早一次性还款的承认函(包含所欠资款本息、还款帐号)。
5、北京买方据前述文件及个人资信文件向告贷银行请求二手房按揭告贷(提出告贷请求、律师初审、银行复审)。
6、银行复审经往后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。
7、卖方收到金钱后，与原告贷行免除告贷合同和典当挂号，与买方、律师一同处理过户、而且向买方的告贷银行典当。
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