最新的个人房产税如何征收,个人房产税怎么计算

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个人房产税的交税人：以《重庆市个人住宅房产税征收办理实施细则》为例，个人住宅房产税的交税人为应税住宅产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人交税;产权出典的，由承典人交税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，由代管人或使用人交税。
应税住宅产权共有的，共有人应自动约好交税人，未约好的，由税务机关指定交税人。
个人房产税怎样核算独栋产品住宅和高级住宅建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价3倍以下的住宅，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购第二套(含)以上的一般住宅，税率为0.5%。
个人房产税税的应交税额：个人住宅房产税应交税额的核算，公式：应交税额=应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率
应税建筑面积是指交税人应税住宅的建筑面积扣除免税面积后的面积。
个人房产税的免税面积的核算：交税人在《暂行办法》施行前具有的独栋产品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋产品住宅、高级住宅，免税面积为100平方米。
免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住宅扣除免税面积。
交税人家庭具有多套应税住宅的，按时刻次序对先购的一套应税住宅核算扣除免税面积;其间：交税人家庭具有多套《暂行办法》施行前的独栋产品住宅，答应交税人挑选一套应税住宅核算扣除免税面积。
在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人的应税住宅均不扣除免税面积。
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