房产证没有办怎么更名

在许多时分，假如咱们购买了房子，这个时分开发商就应该在规则的时间内处理房产证，假如房产证还没有办下来，咱们是否能够处理房产更名手续，相关的规则是怎样？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、房产证
房产证购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法保护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子买卖等行为，保证房子买卖安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号业务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
二、房产证没有办怎样更名
买受人供给(交纳)，逾期视为买受人材料完备，相应税费已交纳”，一起约好在必定期限内假如房产证未处理下来，房产商应当承当的违约责任，以保护自己的合法权益。
新买的商品房
(一)勤于查询
购房人签合同前应检查清楚，开发商供给的国有土地运用证正本的记事栏中，有无土地被典当的标示。也能够登录相关网站查询，在北京，能够登录北京市房子土地权属挂号业务中心的网站进行查询。
(二)仔细查验文件签约前能够查验国有土地运用证，假如是暂时运用证或有典当，要回绝签约，或许必定要求开发商签定补充协议，约好开发商保证于xxxx年x月x日之前处理《国有土地运用证》。
(三)签好《购房合同》
《购房合同》中要有专门条款对房子产权和房产证相关内容有所约好，不只要约好详细处理的最终时限，还要约好不能准时处理的处理方法。
(四)解约与索赔
依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》的规则，假如开发商存在下列严峻违约行为，您能够经过洽谈或诉讼的方法免除、吊销合同或宣告合同无效，并要求补偿。
以上内容便是相关的答复，假如咱们的房产证还没有办下来，这个时分需求依据状况来处理更名手续，假如还没有进行存案的话能够针对合同进行一个更名，假如房产证快要办下来了，那么需求在房产证办下来之后再进行更名。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。