如何正确使用住房公积金

缴存住宅公积金是关系到每个员工的切身利益，怎么正确运用住宅公积金呢?听讼网小编总结了一些状况提示我们,在运用住宅公积金时六大误区需掌握。
误区一：公积金账户余额可直接用做购房首付
发作购房行为是运用住宅公积金的先决条件。假如借款人经过住宅公积金借款购房，需求先消费后提取，也便是先用自己的钱付出首付款，然后再携购买的证明材料到住宅公积金管理处提取其公积金内的存储余额。由于购买房子要发生实践行为后，才干提取公积金，管理条例有规则。也便是说，用于购房的公积金只能用于付出房子尾款。
误区二：公积金提取额能够超出租房款或购房款
自取金额能够超越房款总额，这是不合规则的。打个比如，假如借款购买的房子总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用处。
误区三：公积金借款额能够超出上限
公积金借款与商业借款存在很大差异，便是不能单纯依据房产价格评价值来核算借款额，需求依据借款人收入、缴存额和缴存份额来核算，且不能超出公积金借款最高上限。超出的部分只能经过组合借款将剩余的部分用商贷补齐。
误区四：爸爸妈妈的公积金子女也可运用
子女用爸爸妈妈公积金来借款的条件是子女有必要未婚，假如已婚，成立了家庭，承当了社会职责，假如你对自己的未来预期都不能确保的话，还要运用爸爸妈妈的借款，期限比较长，这样，公积金管理中心对归还才能是有置疑的。反之，假如爸爸妈妈运用子女的公积金来借款，也是不被答应的。
误区五：个人不良征信不会影响公积金借款
公积金借款也要查核借款人个人征信纪录。假如借款人个人征信较差，有超越“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。
误区六：装饰房子能够提取住宅公积金
装饰房子不答应，明文规则，公积金确保的是购房，处理基本是住宅问题。依照规则，住宅公积金仅用于员工购买、缔造、翻建、大修自住住宅时能够提取。装饰不在住宅公积金提取范围内。