签定购房合同分几步

购房合同是代表生意两边同意生意后签定的协议，它具有必定的法律效力。但签定购房合一起，并不是在合同上面签上两边的姓名就能够了，它前前后后还有许多需求做的当地。那么，签定购房合同分几步?听听听讼网小编的说法。
签定购房合同有几步
一、弄清楚合同中的当事人 在新房生意过程中合同签署触及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。 购房者，即购房合同中的“买受人”，他即将成为房子产权证上记载的一切人;需求付出房款;一旦违背合同约好，承当违约责任。
二、核实房子状况：在看房的时分从以下几个方面下手了解： 房子建筑状况、房子小区状况、房子权力状况。这些状况的核实，有利于你操控好生意的实际成本和危险; 违约责任。
三、清晰生意程序：二手房生意可分为看房、签约、按合同约好清晰时刻给首付款、过户、交房、给余款几大过程。这几个过程需求留意：保留好生意的依据、过户是必定要房产证上一切人都参与才能够过户、在交房时要检查清楚对方是否交纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同留意事项中是十分需求留意的，假如生意流程有那些都不知道的话，将来在过户的时分会十分费事的，有可能为自己带来丢失。
四、清晰违约责任：和卖方要清晰严厉的违约责任，是两边诚信实行二手房生意合同的保证。实践中，小额的定金处分或简略的“违约方应承当守约方丢失”，短少实际效果。
怎样签定正式购房合同
前期一般会和开发商签房子认购书，签完认购书后，接下来便是签定正式的购房合同。签完认购书后，接下来便是签定正式的购房合同，在拟定的时刻地址，购房者备齐一切凭据，与开发商或代理商正式签定购房合同。
预售合同(期房)和出售合同(现房)差异：
购房合同一般包含商品房预售契约(期房)和商品房生意契约(现房)两种。
二者差异在于：
(一)预售合同在商品房预售时选用，房子竣工交付使用，买受方付清悉数房价款后，可直接处理过户手续。
(二)商品房出售合同适用于商品房现居(竣工检验合格获得房地产权证的商品房)出售。
因而，假如是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，能够直接处理过户手续。假如预售合同是在1997年5月31日前签定的，仍需按合同自身约好，在房子交付使用时签定出售合同，方能处理证户手续。
签定购房合同有几步?签定购房合一起要细看它的内容，假如你不懂得看购房合同，觉得合同内容太多的时分你能够找专业律师协助你看。关于签定购房合同的时分不懂得看它的内容跟不知道该怎么样签它，能够咨询听讼网在线律师得到详细答案。