房屋租赁合同要怎么写,签订房屋租赁合同要注意什么问题

房子租借是城市居民商业运营的方法之一，业主常会用到的合同便是房子租借合同。那么房子租借合同要怎样写呢?听讼网小编在下文为您回答!
签定房子租借合同要注意什么问题?
承租方：
(1)检查租借人的房产证明和有用身份证明;
(2)审阅租借人的《房子租借证》;
(3)签定租房合一起应问清房租包括的内容水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承当;
(4)要求租借人在房子租借前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(5)付款方法。
租借方：
(1)检查身份证明外省市人员在本地寓居是否有合法寓居证明;
(2)承租人租房用处并在合同中约好不得有违法行为。
有下列景象之一的房子不得租借：
(1)没有房子所有权合法凭据;
(2)司法机关和行政机关依法裁决决议查封或许其它方法约束房地产权力的;
(3)共有房子未获得共有人意见的;
(4)权属有争议的;
(5)归于违法修建的;
(6)不符合安全规范的;
(7)现已典当未经典当人赞同的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
2016年房子租借合同范本
租借方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：
名字：名字：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
电话：电话：
甲、乙两边在相等、自愿的基础上，就甲方将房子租借给乙方运用，乙方承租甲方房子事宜，为清晰两边权力义务，经协商一致，缔结本合同。
一、租借标的
1、甲方赞同将座落在深圳市__________________________单元房子及其设备在杰出状态下租给乙方作为_________运用。
二、租借期限
1、该房子租借期共___个月。自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为_______运用。
3、租借期满，甲方有权回收租借房子，乙方应按期交还;如甲该物业持续租借或出售，乙方享有优先权，但有必要在本合约期满个月之前向甲方提出书面请求。
三、租金及付出方法
1、该房子每月租金为人民币____________圆整(小写：__________);每月租金须于______之前交给甲方。
2、押金：签定本合约之一起，乙方即时向甲方付出___个月押金和___个月租金，合计人民币_________圆整(小写：_______)交予甲方，甲方应出具收据。
3、租借期间，乙方若将该物业分租转租有必要事前得到业主的答应，不然不被答应。
四、租借期间相关费用
1、甲方应承当的费用：
(1)租借期间，房子和土地的产权税由甲方依法交纳。
2、乙方交纳以下费用：_________________________________________________________乙方应每月准时交纳自行担负的费用。
五、押金
1、合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金交还乙方(不计利息)。
2、乙方若于租借期内违反本合约之规定，致使甲方未能按期收取租金或因此发作费用，甲方能够扣除部分或悉数押金抵付。若押金缺乏抵付有关费用，乙方需在接到甲方付款告诉三天内补足。
六、两边职责
1、租借期间，乙方应合理运用其所承租的房子及其隶属设备。如因运用不当形成房子及设备损坏的，乙方应当即担任修正或经济补偿。
2、乙方在运用该物业时，不得私行变房子的内部结构和用处，不得贮藏任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，不得使用该房产从事非法活动，有必要严格遵守中华人民共和国法令和当地的有关规定及该物业管理处的要求。
3、租借期间，乙方如拖欠租金达____天，或欠交管理费、水电费等相关费用达____个月视为乙方违约,合同因违约而告停止。乙方须悉数承当因违约所形成的职责。
4、因乙方违约而合同停止，甲方有权不经乙方赞同单独回收该物业，乙方须无条件当即迁出该物业。如乙方不交回该物业的钥匙，甲方有权同管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在屋内的物品清点拍卖，用于赔偿欠租和相关费用，若有余应交回给乙方。乙方确保履行合同约好，如有违约，彻底自愿承受甲方作出的上述处理，一起确保绝不会提出任何贰言。
七、本合同及附件共____页，为一式两份，买卖两边各执一份，均具平等效能。