毛坯房验房需要注意哪几方面

毛坯房验房需求留意房子是否有裂缝、地上是否平坦，墙体是否笔直、是否存在空鼓现象，查验门窗的密封性和灵敏性，留意水管是否晓畅、查看室内强弱电通电状况是否正常等。我们对房子质量问题要分外注重，呈现严重质量问题可直接退房。
一、细心查看房子质量
房子质量很重要，查看房子质量时，需求分外重视以下几点：
1、用尺或木板丈量地上是不是平坦，假设不平坦，今后铺地板时都会呈现费事。
2、查看房子的墙体、与阳台衔接处的地上是否有裂缝。假设墙体的裂缝不大，可能是墙漆没有涂好;假设阳台与室内的衔接处有裂缝，有可能是阳台的承重力有问题，会呈现下坠的风险，需求警觉!
3、丈量房顶是否存在凹凸差错问题，假设有的话要留意看下差错值是否在正常规模之内。
二、查验墙体状况
1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓能够用小锤子敲出来，假设宣布咚咚声，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会呈现前面漆掉落的状况。
2、能够用专业丈量的尺子丈量墙体是否笔直，假设差错是在答应的规模内，即可阐明墙体是笔直的。
3、查看墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装饰带来许多晦气的影响。
三、门窗查验
假设门窗的结构欠好，一起密封性又差的话，这不只是会形成漏水、进水的现象，还直接影响着房子的隔音作用。
1、要查看门是否能上锁，敞开是否灵敏;
2、用专业丈量仪，经过检测门框的对角线值来确认房门是否正;
3、移动门的框槽是否无缺。
四、水电查验
在装饰前一定要查看一下水电的基础设施，水电能够说是整栋住所的经脉，假设不疏通的话，对日后的生活会带来许多的不方便。
1、要留意看下下水管道是否晓畅无阻塞状况，能够经过水流速度以及流水的声响来判别一下。
2、查看一下室内的强弱电通电状况，看是否都是正常可用的。
3、为了保证日后的用电安全问题，一定要测验一下室内的电线绝缘电阻值，只要保证没问题了才算查验合格。
毛坯房验房，首要重视房子自身的问题，包含水电是否正常。一般状况下，假设呈现严重房子质量问题，例如墙体开裂，可直接拒收房子。