沈阳市二手房公积金贷款程序是怎样的

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借款的处理程序
1、【请求】：请求人及一起请求人持借款要件到缴存住宅公积金的中心各区处理部(以下简称处理部)个人借款受理窗口填写公积金借款请求审批表。
2、【审阅】：受理人员按借款方针进行个人信用(含爱人)及资料审阅，录入表中信息、复核合格后，体系输出合同文本、借款欠据及托付扣款协议等文本。
3、【签字】：请求人及一起请求人在处理银行还款卡(折)后在上述文本签字承认。
4、【处理担保及典当】：请求人及一起请求人到担保公司窗口处理担保与房产典当挂号。
5、【放款】：待担保与房产典当挂号处理结束后，处理部复核借款资料后托付银即将借款划入资金监管公司账户(郊县在外)，借款人凭身份证原件到托付银行收取相应回执。
6、【还款】：借款人每月按合同约好的时限内归还当月应还借款本息，直至借款悉数还清。还款期内可修正一次还款方法。
【应供给借款要件】：
1、请求人及一起请求人身份证原件及复印件3份(A4纸双面复印，下同)。
2、户口簿原件及复印件2份。主页、借款人页及一起请求人页(含爱人)
3、婚姻证明原件及复印件2份(独身的需供给由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件有效期1个月)。
4、住宅公积金联名卡。
5、房子评价陈述原件2份(公积金处理中心指定的四家评价组织之一出具评价陈述，可在中心网站查询评价组织地址及联系方法)。
6、辽宁省自然人存量房地产买卖税收申报表原件及复印件2份。
7、契税发票、辽宁省当地税务统一发票(即买卖费收据)原件及复印件2份。
8、《存量房买卖合同》原件2份
9、《沈阳市存量房买卖资金监管承认书》原件1份。
10、房子所有权证原件及悉数页数复印件2份(产权人与借款人名字相符)。
以上资料为中心、担保所需要件。
款期月数
2、【公积金还款】：借款人及其爱人可与中心签定《托付提取住宅公积金归还个人住宅公积金借款协议》，中心每月从借款人及其爱人公积金账户的定时余额中扣还公积金借款本息。当定时余额缺乏整期时，从银行卡中代扣。
3、【银行卡代扣】：借款人与托付借款银行签定《住宅公积金借款托付扣款协议》后，托付银行每月从银行卡中扣还借款本息，借款人应在每月的放款日前将当期应还本息款存入卡内。
4、【逾期罚则】：中心及托付银行对没有如期归还的借款的借款人，按中国人民银行规则加收罚息。中心有权对逾期接连三个月、累计六个月的借款人进行法令诉讼，不良记载记入个人征信体系。
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