单位如何办理房产证

有许多的公司和企业都会想要处理房产证，可是不知道处理房产证的常识。下面为您精心引荐了单位处理房产证的过程，期望对您有所协助。单位处理房产证的流程：需供给的材料，房子购销合同原件及弥补合同原件。商品房出售统一发票原件。房子的外业...想要了解更多关于单位怎么处理房产证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
单位处理房产证的流程
一.需供给的材料
1. 房子购销合同原件及弥补合同原件。
2.商品房出售统一发票原件。
3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭据(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚 
①两边身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理
则需一起供给夫妻两边私章
⑵购房人独身(有必要自己参与，不行代理)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理
购房者在异地则到公证处处理
购房者在国外则到大使馆处理
⑶购房人为单位 
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验
原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二.产权挂号费
居民住所 每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本
其它房产修建 面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡
的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡
以上的为1000元;如共有权证增收成本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的处理
契税缴款书的处理处理
1.供给户主身份证复印件。
2.供给出售发票复印件(带原件校验)。
3.供给出售合同及终究弥补合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为处理，则差遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.一般住所 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非一般住所(高级住所如别墅等)为3%。
四.注意事项
保证合同、发票、测绘陈述等各个凭据材料的内容共同性， 细心
核对，保证遣词、各项数据、日期等共同无误。
处理房产证的办法
第一步、承认开发商现已进行初始挂号
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将处理房产证额材料报送给相关主管部分，因而，业主在收房后的3个月左右就能够向开发商问询相关事宜，也能够到网站进行查询，有的开发商可能会成心推衍，所以在开端签订合同的时分，就要将初始挂号的时刻进行约束，以维护自己的利益。
第二、前往主管部分收取并填写《房子所有权挂号申请表》
申请表是需求开发商盖章的，业主也能够直接在开发商处收取，并问询在哪里处理房产证以及一些详细的东西，一般开发商会有详细的这方面的材料。
第三、收取测绘表
测绘表是相关部分承认标示面积的根据，业主能够前往开发商指定的房子面积计量站收取，有的也能够直接向开发商收取。
第四、收取其他文件
处理房产证需求收取许多文件，如购房合同、房子结算单等，并再次承认《房子所有权挂号申请表》现已过开发商盖章。
第五、交纳公共修理基金、契税
这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，详细的交纳办法能够向开发商咨询，记住一定要保留好交纳凭据。
第六、提交申请材料
这个才是要点，详细的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房子买卖合同;c关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书;d测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;e专项修理资金专用收据;f契税完税或减免税凭据;g购房者身份证明(复印件和原件);h房子共有的提交共有协议;i银行的提早还贷证明。
第七、收取房产证
一般办理部分会给处理入收取证书的通知书，只需求装置上面的时刻去收取就能够了。
注：这里有一点要特别注意：在交纳印花税和产权挂号费、成本费时要细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
房产证处理所需费用
自行处理房产证的业主们也要交纳相关的费用，一般商品房需求交纳印花税、挂号费、以及上文说到的公共资金和契税等。二手房的房产证处理中买卖两边除以上费用还需根据房子面积和房产证办出时刻，交纳买卖费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。
契税交纳规范为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超越90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
住所挂号费每套80元，非住所挂号费每套550元，如有共有权证增收成本费10元/本。
公共资金是用于小区办理、小区物业建造的费用，框架结构依照每平米16.8元交纳，砖混结构依照每平米15.6元交纳。
印花税分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，买卖两边均要交纳;“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。