住房土地出让金怎么算

关于收取的土地出让金，我国规则了相应的用处，国有土地上的房子要依法交纳土地出让金，没有交纳土地出让金的房子是不能进行买卖的，土地出让金有必定规范，那么住宅土地出让金怎样算，听讼网小编整理了相关法律知识，供我们学习参阅。
一、什么是土地出让金
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的买卖总额)，或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨获得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
二、住宅土地出让金怎样核算
(一)个人住宅划拨国有建造用地运用权转让应补交的土地出让金规范1.1990年5月19日曾经获得划拨土地运用权的，按签定出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。
(二)标定地价按宗地地点等级的基准地价确认，除年期批改外，不再进行期日、容积率、影响要素等批改。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金。
三)拆迁安顿房转让应补交的土地出让金规范由政府一致实施的拆迁安顿房，按申办转让手续之日的标定地价核算：
1.被拆迁户原土地为1990年5月19日曾经获得划拨国有建造用地运用权的，拆迁安顿房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。
2.被拆迁户原土地为1990年5月19日(含当日)今后获得划拨国有建造用地运用权的，拆迁安顿房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。
标定地价按宗地地点等级的基准地价确认，除年期批改外，不再进行期日、容积率、影响要素等批改。
被拆迁户原土地如归于以出让方法获得的，其拆迁安顿房转让不再收取土地出让金。拆迁安顿房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
三、法律规则
第五十五条 以出让等有偿运用方法获得国有土地运用权的建造单位，依照国务院规则的规范和方法，交纳土地运用权出让金等土地有偿运用费和其他费用后，方可运用土地。
自本法实施之日起，新增建造用地的土地有偿运用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关当地人民政府，都专项用于犁地开发。
第五十六条 建造单位运用国有土地的，应当依照土地运用权出让等有偿运用合同的约好或许土地运用权划拨赞同文件的规则运用土地;确需改动该幅土地建造用处的，应当经有关人民政府土地行政主管部门赞同，报原赞同用地的人民政府赞同。其间，在城市规划区内改动土地用处的，在报批前，应领先经有关城市规划行政主管部门赞同。
归纳上面的介绍，住宅土地出让金的交纳要根据实际情况确认。信任我们看了上面介绍后，关于住宅土地出让金怎样算的相关法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。