未签房屋买卖合同能要求双倍返还定金吗

房子生意合同中，是需求交纳必定数额的定金的，来确保合同能够得到实行，假如是开发商违约的，需求双倍返还定金。那么，假如未签房子生意合同能要求双倍返还定金吗?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
未签定购房合同的详细景象
1、卖方的原因不签定购房合同
当事人约好以交给定金作为缔结主合同担保的，收受定金的一方，也便是卖方回绝缔结合同的，应当双倍返还定金。
2、买方的原因不签定购房合同
当事人约好以交给定金作为缔结主合同担保的，给付定金的一方，也便是买方回绝缔结主合同的，无权要求返还定金。
实务中，返还双倍定金的条件：
1、需求留意的是，定金的数额不得超越主合同标的额的20%，超越的部分无效。
2、有违约行为
违约行为的存在，是适用定金罚则的条件。违约行为是指不依照合同约好实行债款的行为，其表现形式是多种多样的。
实务中，卖方拒不签定购房合同，又不赞同双倍返还定金的，买方能够向法院提申述讼，建议返还定金。
申述的时分，要留意几个程序上的问题：
1、挑选合适的法院
合同纠纷，确认申述法院的几个办法：
合同有约好统辖法院的，以合同约好的为准。
合同没有约好统辖法院，或许约好不明的，在被告住所地或合同实行地法院申述。
其间：
(1)争议标的为给付钱银的，接纳钱银一方所在地为合同实行地;
(2)交给不动产的，不动产所在地为合同实行地;
(3)其他标的，实行义务一方所在地为合同实行地。
2、预备相关依据资料
民事申述状：其间要清晰写明你的诉讼请求，即你是期望法院支撑你，建议对方返还双倍定金。
依据：给付定金的单据;两边存在生意联系的依据等等。
以上便是小编为您收拾的内容，即便未签房子生意合同，能否双倍返还定金，主要是看是否契合双倍返还定金的条件，假如开发商违约的，是能够要求双倍返还的。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。