二手房公积金贷款流程

二手房公积金借款是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的专门用于购买二手房的房子典当借款。今日小编就来跟我们共享一下二手房公积金借款流程。
二手房公积金借款流程如下：
一. 找到房源并签合同
1. 首要找到你心怡的房子吧，考虑好以下几个方面吧：
首付款金额能够承当多少，去公积金借款组织先一下你最多能贷多少钱，房子的面积多大，什么结构，在哪个区域，查一查地段的均价。
考虑一下日子是否便利，交通是否便利，邻近是否有人流过密的商业区，是否有适宜的校园、医院、商场等。
2. 和房主达到购买意向，签一个购买协议，包含以下几个要素要说清楚：
房子是否过五年，是否是房主名下仅有住宅，这涉及到是否要交高额的税款，由谁来付。
房子总买卖价格多少，你先付给他多少定金，假如两边改主见了怎样补偿对方。
房子是否拖欠物业费、取暖费、水电煤气费等。一般房主交房前都没有结清这些费用，约定好，什么状况下交房，什么状况下结清上述费用。
签好协议，付出订金后，房主应该把房证、契证交给你来保管，以防止房主将房子转卖第三人的状况发作。
二. 预备资料
1. 婚姻证明，没成婚的回户口所在地的婚姻登记部门开“无婚姻登记证明”，记得要开两张(过户买卖时用一个，借款时还要用一个)，还要带2张2寸相片。成婚了的便是成婚证。 2. 户口本、身份证原件复印件需求多份。户口本主页、户主页、自己页;身份证正反面。
3.开一个个人信用陈述，现在这个不必花钱，自己带身份证去，填个表就能开。
4. 去社保组织打印医疗稳妥、养老稳妥、赋闲稳妥的缴存证明，这东西是要在限购查询时用的。
三. 限购查询
备齐了上述资料，你就能够去作限购查询了，各地的限购方针存在差异。
四. 过户手续
这个进程需求交纳多种税费，详细由谁交纳提早应该在协议中写好，避免引起纠纷。
五. 资金监管
办完过户手续，到周围就处理奖金监管。
六. 收取房证
完结上述作业后，等着领房证，估量得十个作业日，房证下来后要去做评价。
七. 公积金审阅
把合同填好，这当地有需求卖方签字按手印的当地。
八. 担保
公积金审阅完后，要找担保组织做担保。
九. 交房证等候下款
一切手续办完后，会给你一个通知单，大约十个作业日后，然后静等借款下来。借款打到资金监会计上后，资金监管会把悉数房款打给房主，下面就需求收房了。