个人出售房屋如何征收个人所得税

自3月1日起，个人出售大连市行政区域内的房子将实施先税后证的管理方法，即先交纳个人所得税，后处理产权证。2月17日出台的《大连市当地税务局个人出售房子所得征收个人所得税暂行方法》如此规则。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
此举被认为是对上一年“国八条”精力的进一步遵循。
《方法》规则，3月1日起，个人出售房子所得将按“产业转让所得”项目征收个人所得税。买卖两边的成交额减去房子原值及合理费用(包含售房过程中实践交纳的营业税、印花税、城建税等)后依照20%的份额征收个税。
此外，关于初次出售现已购买的公有住房、集资房、安居工程房、经济适用房、自建房、拆迁安顿房，地税部门对其实施核定征收个人所得税，计税根据为房子转让收入，核定征收率为1%。关于由于种种原因，不能供给完好精确凭证导致房子原值难以确定的，核定征收率为1.5%，非住所的征收率为2%。
大连市地税局有关人士称，依照规则，自3月1日起，个人在房地产买卖或房子所有权管理部门处理房子权属改变挂号时，将实施“先税后证”，即凭仗地税机关开具的完税证明才可处理房子权属改变挂号。一起，关于未按规则申报交纳个税或供给虚伪减免税材料者，地税机关将依法处理。
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