商住两用房可以办居住证吗

依照物权法规，，住所用地年限为70年，而商业年限仅为40年，所以，开发商为了改动规划用处(也便是延伸土地运用年限，招引人们买房)而相对区别创立开了“商住所“，也便是商住两用房产。那么在关于房产权的问题上，现已购买商住所的居民是否能够处理寓居证明呢?下面，听讼网小编来说一说详细的内容：
一、什么是商住两用房
商住两用房是指商住两用的房子。关于商务型公寓的姓名，此前不少开发商叫成“商住所”。商住两用的房子的土地性质一般是归纳用地，土地运用权年限为50年。市住建委相关负责人解说，本市方针层面并没有清晰“商住所”这一概念，所谓的“商住所”只不过是开发商改动开始规划用处而造出来的概念，但商务型公寓则是特有的合规项目，规划上未曾发作改动。
此外，商住两用房因商用土地年限从30年-50年不等，引发了许多含糊观念，甚至有商住都是小产权的误解。而事实上，在房子所有权年限方面与住所并无不同都是永久的，依据 [2] 第二十二条和 [3] 第一百四十九条相关规则，住所用地的最高年限70年，商业用地40年(有特别50年限)，归纳用地50年。现已清晰，依据《物权法》第一百四十九条规则：住所建设用地运用权期满后，主动续期。而“非住所建设用地土地运用权”，不能主动续期。所以相关于普通住所，商住两用房的隐性本钱其实很高。若有其他规划，需求拆迁，则商业补偿依照1:3补偿，为住所的三倍。
二、商住两用房能够办寓居证吗
能够。商住两用房能够办寓居证的，应在当事人的寓居地的辖区派出所(建中小区)处理，详细的能够咨询本地派出所。
三、处理寓居证的材料及流程：
1，供给当事人的身份证、房子合同、劳动合同(住在用人单位的)的;
2,带着上述材料，去寓居地派出所户籍科;
3,填写流动人口寓居证申请表(有未成年子女的，正反面都要填写);
4，在派出所收集人像;
5,向户籍科提交上述材料及表格，工作人员审阅后，当事人依据对方的提示，准时收取。
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