房产转移手续有哪些

在某些特殊情况下咱们会需求处理房产搬运，房产搬运的处理要注意哪些问题呢?房产搬运需求具有哪些权力?房产搬运手续有哪些呢?快来跟从听讼小编的脚步一同阅览下文进行了解吧。
一、处理房子转让手续前需求提交哪些文件资料：
1、土地挂号(转让)请求书;
2、国有土地使用证(正本);
3、房地产转让的须供给房子产权证明影印件;
4、转让两边当事人身份证影印件、通讯地址和联系电话;
5、行政企事业单位转让国有土地使用权，须供给国有资产管理部分同意文件;
6、改动原同意用处转让国有土地使用权，须供给规划国土资源部分同意文件;
7、建设用地规划许可证及工程开工许可证影印件(房地产转让在外)，属切割转让的，需提交规划国土资源管理部分从头规划的规划文件或转让地块的规划要求;
8、土地使用权转让合同书或赠与书交流协议书，属人民法院判定需拍卖、变卖用于清偿债务的土地使用权转让，须提交依法作出的现已收效的判定书、裁定书、调解书、拍卖委托书及拍卖成交确认书;
9、提交具有评价资质的土地评价组织对转让土地使用权的评价陈述和市规划国土资源局的确认书。
二、房子转让手续的过程有哪些：
1、签定合同。
房地产生意、交流、赠送或抵债的，转让当事人应当签定房地产转让合同。
2、过户请求。
房地产转让当事人应当在签定转让合同或合资、协作、吞并、兼并合平等法令文件后，向房地产买卖管理部分提出过户请求。
3、价格申报。
两边在房子生意、交流、赠与或抵债合同签定后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产买卖管理组织提出请求，并照实申报转让房产的成交价格。
4、过户申核。
房地产买卖管理部分自受理转让当事人过户请求之日起15日内向请求人作出是否受理的书面答复，对不契合规则条件或手续的，作出不予过户的决议，并书面通知转让当事人。
5、交纳税费。
房地产转让当事人有必要依照国家有关法令、法规的规则交纳有关税费。
6、改变挂号。
凡契合转让条件的，由房地产买卖管理部分将请求过户的文件移送房地产管理组织，由其依照有关规则处理改变挂号。
7、收取权证。
处理上述手续后，由房地产管理部分核发过户单，两边当事人凭过户单处理房地产权属证书，房地产挂号组织在15日完结房地产权力改变挂号，制造房地产权证。