合同担保的方式及其特征
来源：听讼网整理 2018-06-29 09:28
担保作为一项法令制度，是债款人在缔结合一起为确保合同实行而向债款人作出的一种许诺。当债款人不实行合同或不适当实行合一起，债款人可不必经过裁定或诉讼程序而直接从债款人或第三人处取得某种补偿，以补偿债款人遭受的丢失。接下来听讼网小编就为咱们就为您简略介绍这四种担保方法的意义、担保防卫、及其特色等内容，期望以下内容能够协助到您。
一、合同担保方法方法
典当，是指债款人或许第三人不搬运对典当产业(包含动产和不动产)的占有，将该产业作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。债款人或许第三人为典当人，债款人为典当权人，供给担保的产业为典当物。
典当的内容
1、可典当的产业
(一)典当人一切的房子和其他地上定着物;
(二)典当人一切的机器、交通运送工具和其他产业;
(三)典当人依法有权处置的国有的土地使用权、房子和其他地上定着物;
(四)典当人依法有权处置的国有的机器、交通运送工具和其他产业;
(五)典当人依法承包并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法能够典当的其他产业。
典当人能够将前款所列产业一起典当。
2、一物可一起典当屡次吗?
典当人所担保的债款不得超出其典当物的价值。
产业典当后，该产业的价值大于所担保债款的余额部分，能够再次典当，但不得超出其余额部分。
三、土地典当和房子典当
(一)以依法取得的国有土地上的房子典当的，该房子占用规模内的国有土地使用权一起典当。
(二)以出让方法(包含招标、招标和挂牌)取得的国有土地使用权典当的，应当将典当时该国有土地上的房子一起典当。
(三)乡(镇)、村企业的土地使用权不得独自典当。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其占用规模内的土地使用权一起典当。
四、下列产业不得典当：
(一)土地一切权;
(二)犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权，但1.典当人依法承包并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。2. 乡(镇)、村企业的土地使用权不得独自典当。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其占用规模内的土地使用权一起典当。这两条在外;
(三)校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备;
(四)一切权、使用权不明或许有争议的产业;
(五)依法被查封、扣押、监管的产业;
(六)依法不得典当的其他产业。
质押(动产质押)
作为合同的两种担保方法，质押跟典当尽管只差一个字，不知各位能否清楚的弄理解什么是质押，什么是典当。
质押分为动产质押和权力质押，这儿小编跟咱们介绍动产质押：
1、动产质押
动产质押是指债款人或许第三人将其动产移送债款人占有(留意有必要搬运占有)，将该动产作为债款的担保。
债款人不实行债款时，债款人有权按照本法规则以该动产折价或许以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
2、出质人、质权人，质物
债款人或许第三人为出质人，债款人为质权人，移送的动产为质物。
合同担保方法——留置
债款人不实行合同职责时，某些情况下债款人能够拘留债款人的产业作为合同担保。这种行为在法令上称为“留置”。
1、留置的界说
留置是债款人占有债款人的动产，债款人不按照合同约好的期限实行债款的，债款人有权留置该产业，以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。
2、留置担保的规模
留置担保的规模包含主债款及利息、违约金、危害赔偿金、留置物保管费用和完成留置权的费用。
3、可行使留置权的合同类型
因保管合同、运送合同、加工承包合同发作的债款，债款人不实行债款的，债款人有留置权。
法令规则能够留置的其他合同，适用前款规则。
当事人能够在合同中约好不得留置的物。
4、留置产业金额
留置的产业为可分物的，留置物的价值应当相当于债款的金额。
5、危险承当
留置权人负有妥善保管留置物的职责。因保管不善致使留置物灭失或许毁损的，留置权人应当承当民事职责。
6、实行期限
债款人与债款人应当在合同中约好，债款人留置产业后，债款人应当在不少于两个月的期限内实行债款。
债款人与债款人在合同中未约好的，债款人留置债款人产业后，应当确认两个月以上的期限，告诉债款人在该期限内实行债款。
7、处置留置物
债款人逾期仍不实行的，债款人能够与债款人协议以留置物折价，也能够依法拍卖、变卖留置物。
留置物折价或许拍卖、变卖后，其价款超越债款数额的部分归债款人一切，缺乏部分由债款人清偿。
8、留置权消除：
(一)债款消除的;
(二)债款人另行供给担保并被债款人承受的。
合同担保方法——定金
1、界说
当事人能够约好一方向对方给付必定数额金钱作为债款的担保。
债款人实行债款后，应当抵作价款或许回收。
2、担保作用
给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;
收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
3、收效方法
定金应当以书面形式约好。当事人在定金合同中应当约好交给定金的期限。
定金合同从实践交给定金之日起收效。
4、限额
定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标的额的百分之二十。
超越的部分无效。
二、合同担保的特征
1、从属性：指合同担保从属于所担保的债款所依存的主合同，即主债依存的合同。合同担保以主合同的存在为条件，因主合同的改变而改变，因主合同的消除而消除，因主合同的无效而无效。
2、补偿性：指的是合同担保一经建立，就在主债联系基础上补偿了某种权力职责联系。
3、确保性：指合同担保是用以确保债款的实行和债款的完成。
担保作为一项法令制度，是债款人在缔结合一起为确保合同实行而向债款人作出的一种许诺。当债款人不实行合同或不适当实行合一起，债款人可不必经过裁定或诉讼程序而直接从债款人或第三人处取得某种补偿，以补偿债款人遭受的丢失。按照我国《担保法》第二条第二款规则，担保主要有五种方法：
(1)确保，是指确保人和债款人约好，当债款人不实行债款时，确保人按照约好实行债款或许承当职责的行为。
(2)典当，是指债款人或许第三人不搬运产业的占有，将该产业作为债款的担保。当债款人不实行债款时，债款人有权按照担保法的规则以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。
(3)质押，是指债款人或许第三人将其动产或许权力凭据移送债款人占有，将该动产或权力作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权按照担保法的规则以该动产或权力折价，或许以拍卖、变卖该动产或许权力的价款优先受偿。
(4)定金，
定金是在合同缔结或在实行之前付出的必定数额的金钱作为担保的担保方法。给付定金的一方称为定金给付方，承受定金的一方称为定金承受方。
(5)留置，是指按照法令的规则，债款人按照合同约好占有债款人的动产，债款人不按照合同约好的期限实行债款的，债款人有权按照担保法规则留置该产业，以该产业折价或许以拍浴。
以上便是本次听讼网小编为咱们带来的有关合同担保的担保方法的内容，期望对您有所协助。
以上便是听讼网小编为您总结的关于“合同担保的方法及其特征”的相关法令知识。经过上文内容咱们可知，担保方法主要有典当、质押、留置、定金四种，这四种担保方法中，留置是法定担保方法，其他四种担保方法需由当事人之间约好，是协议的担保方法。期望能够协助到您。如果您还有任何疑问，欢迎在听讼网进行在线律师咨询，咱们会针对您的问题及时回答。
一、合同担保方法方法
典当，是指债款人或许第三人不搬运对典当产业(包含动产和不动产)的占有，将该产业作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。债款人或许第三人为典当人，债款人为典当权人，供给担保的产业为典当物。
典当的内容
1、可典当的产业
(一)典当人一切的房子和其他地上定着物;
(二)典当人一切的机器、交通运送工具和其他产业;
(三)典当人依法有权处置的国有的土地使用权、房子和其他地上定着物;
(四)典当人依法有权处置的国有的机器、交通运送工具和其他产业;
(五)典当人依法承包并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法能够典当的其他产业。
典当人能够将前款所列产业一起典当。
2、一物可一起典当屡次吗?
典当人所担保的债款不得超出其典当物的价值。
产业典当后，该产业的价值大于所担保债款的余额部分，能够再次典当，但不得超出其余额部分。
三、土地典当和房子典当
(一)以依法取得的国有土地上的房子典当的，该房子占用规模内的国有土地使用权一起典当。
(二)以出让方法(包含招标、招标和挂牌)取得的国有土地使用权典当的，应当将典当时该国有土地上的房子一起典当。
(三)乡(镇)、村企业的土地使用权不得独自典当。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其占用规模内的土地使用权一起典当。
四、下列产业不得典当：
(一)土地一切权;
(二)犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权，但1.典当人依法承包并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。2. 乡(镇)、村企业的土地使用权不得独自典当。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其占用规模内的土地使用权一起典当。这两条在外;
(三)校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备;
(四)一切权、使用权不明或许有争议的产业;
(五)依法被查封、扣押、监管的产业;
(六)依法不得典当的其他产业。
质押(动产质押)
作为合同的两种担保方法，质押跟典当尽管只差一个字，不知各位能否清楚的弄理解什么是质押，什么是典当。
质押分为动产质押和权力质押，这儿小编跟咱们介绍动产质押：
1、动产质押
动产质押是指债款人或许第三人将其动产移送债款人占有(留意有必要搬运占有)，将该动产作为债款的担保。
债款人不实行债款时，债款人有权按照本法规则以该动产折价或许以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
2、出质人、质权人，质物
债款人或许第三人为出质人，债款人为质权人，移送的动产为质物。
合同担保方法——留置
债款人不实行合同职责时，某些情况下债款人能够拘留债款人的产业作为合同担保。这种行为在法令上称为“留置”。
1、留置的界说
留置是债款人占有债款人的动产，债款人不按照合同约好的期限实行债款的，债款人有权留置该产业，以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。
2、留置担保的规模
留置担保的规模包含主债款及利息、违约金、危害赔偿金、留置物保管费用和完成留置权的费用。
3、可行使留置权的合同类型
因保管合同、运送合同、加工承包合同发作的债款，债款人不实行债款的，债款人有留置权。
法令规则能够留置的其他合同，适用前款规则。
当事人能够在合同中约好不得留置的物。
4、留置产业金额
留置的产业为可分物的，留置物的价值应当相当于债款的金额。
5、危险承当
留置权人负有妥善保管留置物的职责。因保管不善致使留置物灭失或许毁损的，留置权人应当承当民事职责。
6、实行期限
债款人与债款人应当在合同中约好，债款人留置产业后，债款人应当在不少于两个月的期限内实行债款。
债款人与债款人在合同中未约好的，债款人留置债款人产业后，应当确认两个月以上的期限，告诉债款人在该期限内实行债款。
7、处置留置物
债款人逾期仍不实行的，债款人能够与债款人协议以留置物折价，也能够依法拍卖、变卖留置物。
留置物折价或许拍卖、变卖后，其价款超越债款数额的部分归债款人一切，缺乏部分由债款人清偿。
8、留置权消除：
(一)债款消除的;
(二)债款人另行供给担保并被债款人承受的。
合同担保方法——定金
1、界说
当事人能够约好一方向对方给付必定数额金钱作为债款的担保。
债款人实行债款后，应当抵作价款或许回收。
2、担保作用
给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;
收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
3、收效方法
定金应当以书面形式约好。当事人在定金合同中应当约好交给定金的期限。
定金合同从实践交给定金之日起收效。
4、限额
定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标的额的百分之二十。
超越的部分无效。
二、合同担保的特征
1、从属性：指合同担保从属于所担保的债款所依存的主合同，即主债依存的合同。合同担保以主合同的存在为条件，因主合同的改变而改变，因主合同的消除而消除，因主合同的无效而无效。
2、补偿性：指的是合同担保一经建立，就在主债联系基础上补偿了某种权力职责联系。
3、确保性：指合同担保是用以确保债款的实行和债款的完成。
担保作为一项法令制度，是债款人在缔结合一起为确保合同实行而向债款人作出的一种许诺。当债款人不实行合同或不适当实行合一起，债款人可不必经过裁定或诉讼程序而直接从债款人或第三人处取得某种补偿，以补偿债款人遭受的丢失。按照我国《担保法》第二条第二款规则，担保主要有五种方法：
(1)确保，是指确保人和债款人约好，当债款人不实行债款时，确保人按照约好实行债款或许承当职责的行为。
(2)典当，是指债款人或许第三人不搬运产业的占有，将该产业作为债款的担保。当债款人不实行债款时，债款人有权按照担保法的规则以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。
(3)质押，是指债款人或许第三人将其动产或许权力凭据移送债款人占有，将该动产或权力作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权按照担保法的规则以该动产或权力折价，或许以拍卖、变卖该动产或许权力的价款优先受偿。
(4)定金，
定金是在合同缔结或在实行之前付出的必定数额的金钱作为担保的担保方法。给付定金的一方称为定金给付方，承受定金的一方称为定金承受方。
(5)留置，是指按照法令的规则，债款人按照合同约好占有债款人的动产，债款人不按照合同约好的期限实行债款的，债款人有权按照担保法规则留置该产业，以该产业折价或许以拍浴。
以上便是本次听讼网小编为咱们带来的有关合同担保的担保方法的内容，期望对您有所协助。
以上便是听讼网小编为您总结的关于“合同担保的方法及其特征”的相关法令知识。经过上文内容咱们可知，担保方法主要有典当、质押、留置、定金四种，这四种担保方法中，留置是法定担保方法，其他四种担保方法需由当事人之间约好，是协议的担保方法。期望能够协助到您。如果您还有任何疑问，欢迎在听讼网进行在线律师咨询，咱们会针对您的问题及时回答。