签订租房合同应注意什么,如何处理房屋租赁装修纠纷

咱们在进行房子租借的时分，合同的签定是很重要的一点。在这方面需求留意什么，咱们需求有清楚的了解。而且，在租借期间由于装饰的问题发作胶葛咱们该怎样进行处理。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、签定租房合同应留意什么
1、要求房东出具房产证原件以及房东自己身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房详细地址，要求所填详细地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设备，包含房内家具家电等，如需装饰也应在合同中注明，防止今后退租时引起不必要的胶葛。清晰写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方付出。
3、在写明房子租金条款后注上“乙方在租借期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需留意的是，如房东托付他亲属或是朋友帮助署理租房事宜的，能够的话，签合同时需求房东亲自来签，若不然，要他的亲属或是朋友出具一份“授权托付书”，里边详细写明托付人和署理人名字、身份证号码、工作单位等，还要写上“自己特托付上列署理人替自己处理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租借合同有必要留意，签定的租借合同有必要房东认可，租借期限不能超过原租借合同。如有附加条件如安全、环境要素等，与房东协商后，争夺写入合同附加条件中，有必要留意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再付出。
二、怎么处理房子租借装饰胶葛
(一)承租人未经出租人赞同装饰装饰的费用，由承租人担负，出租人有权恳求承租人恢复原状或许补偿丢失。
(二)承租人经出租人赞同装饰装饰，租借合同无效时，未构成附合的装饰装饰物，出租人赞同使用的，可折价归出租人一切;不赞同使用的，可由承租人撤除。因撤除构成房子毁损的，承租人应当恢复原状。已构成附合的装饰装饰物，出租人赞同使用的，可折价归出租人一切;不赞同使用的，由两边各自依照导致合同无效的差错分管现值丢失。
(三)承租人经出租人赞同装饰装饰，租借期间届满或许合同免除时，除当事人还有约好外，未构成附合的装饰装饰物，可由承租人撤除。因撤除构成房子毁损的，承租人应当恢复原状。
(四)承租人经出租人赞同装饰装饰，合同免除时，两边对已构成附合的装饰装饰物的处理没有约好的，依照下列景象别离处理：
1、因出租人违约导致合同免除，承租人有权恳求出租人补偿剩下租借期内装饰装饰残值丢失;
2、因承租人违约导致合同免除，承租人无权恳求出租人补偿剩下租借期内装饰装饰残值丢失。但出租人赞同使用的，应在使用价值范围内予以恰当补偿;
3、因两边违约导致合同免除，剩下租借期内的装饰装饰残值丢失，由两边依据各自的差错承当相应的职责;
4、因不行归责于两边的事由导致合同免除的，剩下租借期内的装饰装饰残值丢失，由两边依照公正准则分管。
(五)承租人经出租人赞同装饰装饰，租借期间届满时，承租人无权恳求出租人补偿附合装饰装饰费用的，但当事人还有约好的在外。
经过本文的内容介绍，咱们关于这个问题都清楚了吧，这也是实践中经常会呈现的问题，只要清楚了这些留意事项以及相关的胶葛处理方法，那么就能很好的处理各种胶葛的发作。如果您还有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。