房产税计算方法是怎样的

房产税主要以房子为纳税目标，征收规模限于乡镇的经营性房子，那么房产税怎么核算呢？今日小编为咱们带来了两种核算房产税的办法，感兴趣的话就随小编一同来了解下吧!
一、房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税怎么核算
房产税分两种核算办法：
房产税应纳税额的核算
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(详细扣除份额由省、自治区、直辖市人民政府确认)，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
应纳税额 =应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据：
(1)以房子租借获得的不含增值税租金收入为计税依据(包含钱银收人和什物收入)。
(2)以劳务或其他方式为酬劳抵付房租收人的，应当依据“当地同类房产的租金水平”，确认一个规范租金额从租计征。
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
企事业单位、社会团体以及其他安排按市场价格向个人租借用于寓居的住宅和个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律知识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。