房产证上怎么加配偶的名字

有的人可能是婚前购买的房子，房产证只写了一个人的姓名。之后又成婚的，可能会想要添加爱人的姓名。假如要加名的话，是需求到房管局处理相应的改变挂号的，而且需求交纳相关费用。那么，房产证上怎样加爱人的姓名呢?下面，听讼网小编详细为您介绍详细内容。
婚前房产证加姓名：
婚前房产证加名里的婚前应该是指法令意义上的婚前，即领成婚证之前。假如房子为一方婚前个人购买的，成婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，则需求走房产买卖的程序，即经过二手房转让或许赠与的方法，这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
婚前房产证加名的费用：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的买卖费。
3、房产证不满五年需交纳5.55%的营业税。
4、原房产证具有者须交纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加姓名的人须交纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按买卖部分的评估价征收。
婚后房产证上加姓名：
假如是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳必定的工本费即可(详细看当地的方针)。婚后房产证加姓名与房产买卖不同，不需求交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需求两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，只需交纳少数工本费即可，费用一般包括配图费、挂号费等，大约在100元以内。婚后房产证加姓名比婚前房产证上加名要合算许多。
夫妻处理共有产权分两种状况：
一是婚后购买的房子，能够直接请求改变手续，处理夫妻共有产权，只需求交纳必定的挂号费和工本费，不需求交纳税费;
二是婚前购买的房子，也能够请求处理夫妻共有产权，但需求交纳税费。
其他房子有按揭存在的，需求将按揭还清，由于典当物发生变化须先免除典当，主张处理产业公证。
婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：成婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等候，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅收取新的房产证。
4、假如有房贷的话，须先去银行处理典当改变手续。
在房产证上面加姓名的状况比较多，关于年青一族预备成婚的，能够在婚前加姓名也能够在婚后加姓名，仅有区其他便是婚前加姓名手续费事一些，要交纳的税费要多一些，没有婚后加姓名比较合算。
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