购房人何时可解除购房合同

买房人在不了解购房状况或许其它原因改动主见不买房，想要免除购房合一起，开发商给出的答复大多是不能够退，现实真的如开发商所说，签了购房合同就不能够退了吗?购房人何时可免除购房合同?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
购房合同免除的条件
1、开发商不能如期交房。在交给房子日期到来前，开发商清晰标明或许以其行为标明其不能如期交给房子的或许标明不实行首要债款的，购房人能够免除合同要求退房。
2、开发商将已售房子私自典当。商品房买卖合同缔结后，开发商暗里将该房子典当给第三人导致购房人购房合同意图不能实现的，买房人有权退房并免除合同。
3、一房二卖的。商品房买卖合同缔结后，开发商又将该房子私自卖给第三人导致买方购房合同意图不能实现的，买房人有权要求退房并免除合同。
4、隐秘房子真实状况构成诈骗的。如开发商成心隐秘没有获得答应证明的现实或许供给虚伪的预售答应证明的，买房人有权免除合同;开发商成心隐秘所售房子现已典当的现实的，买房人有权免除合同。开发商成心隐秘所售房子已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实的，买房人有权免除合同。
5、房子不符合要求的。如因房子主体质量不合格不能交给使用或许交给使用后，房子主体质量经查验确属不合格;房子的主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常寓居的;卖方交给使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同没有约好处理方式或约好的处理方式不清晰的，若面积差错比绝对值超出3%的，买受人有权免除合同，恳求返还购房款及利息。
6、开发商拖延实行首要责任。如开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未实行的，买房人有权免除合同;商品房买卖合同约好或许《城市房地产开发运营管理条例》规则的处理房子所有权挂号的期限届满后超越一年，因为卖方的原因，导致买房人无法处理房子所有权挂号的，买房人有权免除合同。
7、合同中对购房人退房有清晰约好的。在规范购房合同中，有协议条款部分，假如在签订合一起，两边对购房人有权要求退房规则了清晰的条款，则能够根据该条款要求免除合同。
8、两边协商一致。
从以上内容可知，是否能免除购房合同并不是开发商说了算，只需满意以上任何一个条件，购房者都可要求免除购房合同，假如开发商不愿意，购房人可咨询专业律师，提起诉讼，保护本身的权益，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。