交房后不住物业费怎么算

买的是期房，只需等它缔造好之后才能够交房、收房。有些人从开发商那里收到了房子，并没有及时的搬进去入住，这时分小区现已有物业公司在办理，他们以为自己不需求交纳物业费。那么，交房后不住物业费怎样算?听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
不住也需求交物业费;按要求只需你交房了，房子便是你的了，物业为小区供给了服务，你就必须交纳物业费。物业服务指的是公共部位，你住不住公共部位的服务现已开端了。物业费交的时刻以签物业合同承认的时刻为准。
1、2004年国家颁布的《物业办理条例》中明确规则，物业买受人自物业竣工并交给使用之日起，按物业服务合同约好足额交纳物业服务费用。依照规则，小区业主从交房之日起，就应该依照之前签订好的‘前期物业服务合同’交纳物管费。已然房子现已交给，不论业主是否实践寓居，有关的物业办理费也理应交纳。由于不论业主是否实践寓居，物业公司的许多物业服务均已供给(如保安、保洁等)。关于常时刻没有入住，物业费是够能够折半或许打折这一问题，依照现在相关法规，空置房也应该交纳物管费用。终究该交多少，现在法律上尚无明确规则，业主能够和物业公司洽谈。
2、一般来说，业主收房的程序是开发商宣布收楼告诉书，业主收到告诉书后，假如没有贰言则签名予以承认。假如两边没有特别的约好，物管费应从收房之日起开端核算，物管向小区收取的物管费用首要包含小区次序办理、美化扶植、公共设施保护保养、公共环境卫生打扫等触及整个小区外围办理与服务的收费。不论业主入住与否，物业公司都是按整个小区办理的，并不因个别人不入住，就削减办理服务。因而，业主只需收取房门钥匙，就应该按规则准时交纳物业服务费。假如业主和物业办理企业在其物业服务合同有相关约好，则可依照约好处理。
交房后不住与物业公司就物业费有争议的时分，都能够在线问询听讼网律师。