合作建房应该怎样缴纳契税

网友发问：
某房地产开发公司具有土地，因资金缺少而无力开发。S公司拟与该房地产公司一起协作开发该土地，房地产公司供给前述土地，S公司则供给开发资金，房子建成后，由两公司按必定份额各自分配获得房地产。在这一协作建房过程中，S公司或许房地产公司应怎么交纳契税?
律师回答：
根据《财政部、国家税务总局对河南省财政厅<关于契税有关方针问题的请示>的批复》(财税[2000]14号)第一条“甲单位具有土地，乙单位供给资金，共建住宅。乙单位获得了甲单位的部分土地使用权，归于土地使用权权属搬运，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规则，对乙单位应征收契税，其计税根据为乙单位获得土地使用权的成交价格。上述甲乙单位合建并各自分得的房子，不发生权属搬运，不征收契税”之规则，协作建房的契税交税责任人为供给资金的一方，其计税根据为供给土地一方所供给之土地使用权的相应成交价格。而房子建成分配房子时，两边均无须交纳契税。