用住房公积金怎么买房

我们工作的时分都很重视企业是否给交住宅公积金，原因很简单，有了住宅公积金在买房的时分能够较少很大压力，也便是我们浅显认为的住宅公积金能够买房。那么，在实践操作的过程中，住宅公积金买房怎样用呢?用住宅公积金买房的时分又该留意点什么?下面，为了协助我们更好的了解相关法律常识，听讼网小编收拾了相关的内容，期望对您有所协助。
一、用住宅公积金怎样买房?
想用公积金买房，那就要请求公积金告贷，详细流程如下：
(一) 提出请求
告贷人依照要求向公积金处理中心提交告贷请求，而且供给告贷所需的材料。
(二)中心初审
公积金处理中心受理了告贷人的请求之后，会对告贷人的资历、告贷额度、告贷期限、告贷材料等信息进行审阅，并给出定见。
(三) 资信查询
公积金处理中心的初审结束之后，公积金告贷的承办银行会对告贷人进行贷前资信查询。查询结束后，告贷银行会提出定见，并填制《个人住宅公积金告贷及组合告贷查询批阅表》送有关人员批阅。
(四) 签定告贷合同
告贷人若通过了审阅，便会接到告贷承办银行的告诉。此刻，告贷人只需依照规则时刻带着身份证、户口薄、银行账号等材料，前往承办银行处理告贷合同签定手续。
(五) 处理稳妥及典当挂号手续
签定了告贷合同之后，告贷人需依照要求处理稳妥和典当挂号手续，由此而发生的费用将由告贷人自己承当。
(六) 告贷划拨
告贷承办银行在承认典当挂号已办好、告贷合同收效后，按合同约好日期将告贷转入告贷人与售房人一起指定的账户，并将放款回单寄送给告贷人。
二、用住宅公积金买房要留意什么?
(一)公积金不能直接用作购房首付
很多人都认为公积金是能够用来作为购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也便是说，若要用公积金告贷买房，就要先垫支首付款，然后再带着自己或夫妻两边的身份证、户口薄等证明材料到当地住宅公积金处理中心提取公积金余额才能够。
(二)公积金的提取总额不能超过房款总额
有一部分人缴存的住宅公积金的数额比较大，或许账户里有50万元，可是他的购房总额是30万元，他认为自己能够将公积金余额悉数提出，付出完了房款还能剩下20万，但实践并非如此。住宅公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只需你所购房子的总结缺乏50万，相同不能够全额提取。
(三)结清公积金告贷后能够再用公积金购房
假如你请求过公积金告贷，那么公积金中心的体系上就会有相应的记载，只需你的告贷还没有还清，你或许是你的爱人都无法再次处理公积金告贷。可是，假如你现已结清了之前的告贷，那你就能够再次请求公积金告贷购房，而且不受二套房的方针约束。
以上便是听讼网小编收拾的关于用住宅公积金怎样买房的相关常识，交纳了住宅公积金的朋友在买房时分能够合理使用自己交纳的公积金，减轻买房带来的担负。假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。