如何追回欠款

【事例】
2005年1月8日，王广汉将坐落道外的哈尔滨南洋酒店转给梁凤颖，王广汉和梁凤颖是通过李全的介绍知道的，由于王广汉年近70，不想持续运营酒店，所以想将酒店转出。其时两边约好，年租金为七万，三万元为酒店设施，酒水饮料等价值8000元，总共十万零八千元。后两边达成协议，梁凤颖先给王广汉10000元进行运营，其他的钱打下了欠据，这也是两边第一次签定欠据：“梁凤颖共欠王广汉人民币九万元，分2次还清，第一次给五万元，将在2005年2月4日给付;第2次还四万，将在2005年3月15日给付。”
2005年3月，梁凤颖还给了王广汉15000元整。2005年5月24日两边签署了补充协议，约好月付2%的利息，06年1月8日，签署许诺书，许诺书中写到欠款六万元，假如还不上用速冻饺子厂担保。在2005年的8月份梁凤颖又返还了10000元。2005年底，由于王广汉的大楼物业催交包烧费，又给了7000多包烧费。二人返还一次欠款，两边就签定一个欠据。在这期间两边签定了3个还款证明。
接着从本年的1月到7月，王广汉一向在找梁凤颖追讨债款，梁凤颖一向推脱没钱，要不就会许诺“我给你整。”据王广汉说，梁凤颖是全国人大代表，曾经是大名鼎鼎的养鸡大王。但是她对王广汉的欠款一向迁延不还，现在王广汉一个70多岁的白叟还在北京打工，为了归还银行的借款。由于房子是和向他人借的高息十万欠款，在银行借款三十万，自己又加了20多万，总共花了60多万买下的买的二层小楼带半地下的门市房子。