婚前买房婚后还贷是夫妻共同房产吗

婚前买房是在夫妻一方当事人在成婚挂号时，就现已购买了房子，且没有挂号在另一方的名下。那么关于这种状况，再婚后另一方能不能建议房产归于夫妻一起产业呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
婚前买房婚后还贷是夫妻一起房产吗
婚姻法司法解释三出台后意味着婚前个人出资买房将归于个人产业。
第十条　夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达到协议的，人民法院可以判定该不动产归产权挂号一方，没有归还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
个人婚前产业及发生的孳息会不会由于成婚而改动一切权的性质呢?
答案是否定的。近来，肥西县人民法院就审结了这起关于夫妻一起产业的离婚案子。
事例
2005年9月，李某在市区购买了一套商品房，首付20万元，银行按揭借款40万元，并办理了房子产权证。2007年10月，李某与谢某成婚，李某所买的房产也增值了不少。婚后，两边一起归还银行借款。本年3月，因夫妻感情不好，李某向法院申述离婚。此刻，该房产的市值已达100多万元。在谈及房产的切割时，谢某建议该房子现在的价值除掉20万元首付款以及李某婚前归还的借款之外，其他的部分归于夫妻一起产业，要求对这部分共有产业进行切割。李某则以为，该房产是自己的婚前个人产业，成婚后依然归自己一切，因而不同意切割。
法院经审理以为，此房产为李某婚前个人产业，不因成婚而主动转化为夫妻一起产业。李某和谢某在婚后没有就该房子的一切权达到新的约好，即便谢某一起还贷，也不能获得房子的一切权。当婚姻关系不再存续时，其具有的权力仅是已付还借款的原价及利息的返还(由两边一起切割)，而不能对婚前按揭房增值发生的孳息建议权力。
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