四种二手房转让需缴纳的税费

二手房转让税费是指在二手房买卖中，税务部分向卖方征收买卖所发生的差价获得的收入。二手房转让需交纳的税费有哪些类型呢?具体内容请看本文介绍。
一、普通住宅(150平米以内、五年内)
税费品种及征收规范，营业税按本次买卖价格×5.55%征收，个人所得税按本次买卖价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次买卖价格×0.75%，以上费由当地税务局征收，而每次买卖中手续费的3元/平米、挂号费的80元/套、查档费的150元/户由房子挂号组织征收。
二、普通住宅 (150平米以内、五年外)
税费品种及征收规范，印花税为5元/户，契税按本次买卖价格×0.75%。
三、普通住宅(150平米以上、五年内)
税费品种及征收规范，营业税按本次买卖价格×5.55%征收，个人所得税按本次买卖价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次买卖价格×3%。
四、普通住宅(150平米以上、五年外)
税费品种及征收规范，营业税按前次买卖价和本次买卖价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次买卖价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次买卖价格×1% 5元，契税按本次买卖价格×3%。
可享受个人所得税优惠政策的景象：
一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭仅有日子用房获得的所得，免征个人所得税。
二是对出售自有住宅并拟在现住宅出售1年内按市场价从头购房的交税人，其出售住宅应交纳的个人所得税，先以交税保证金方式向主管税务机关交纳，购房金额大于或等于原住宅销售额的，悉数交还交税保证金。
购房金额小于原住宅销售额的，依照购房金额占原住宅销售额的份额交还交税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。国库关于所交费用。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。