公积金贷款担保费费率调低的主要原因是什么

公积金借款担保费费率调低的首要原因是什么
自2009年起，公积金借款担保服务费收费规范降至借款额的3%。对部分省市日前发布的“子女初次购房可提取爸爸妈妈公积金余额”方针，有关部分正在研讨，从促进房地产买卖的视点动身，能够考虑该方针，但该方针施行触及的规则调整较多。
调低借款担保服务费的首要原因有两个，一个是商场规范了，借款组织的借款危险下降了，担保危险也低了;另一个是公积金借款担保中心内部建立了借款人的财物处理体系，然后下降了本钱。
“现在公积金缴存人购买的多是期房，只有当这部分房子交房并给业主下发产权证后，公积金中心才干完结典当挂号。”担保费的首要效果，正是公积金借款发放后至房产典当挂号前的这一段“真空期”。在市建委房子产权部分的合作下，“真空期”现已从曩昔的两三年缩短至两年以内，担保费规范也因而下降。
部分公积金借款人在提早还款后提出交还担保费的主张，公积金借款一经发放，担保中心不再交还担保服务费。实际上，公积金借款担保费一向由两部分组成：除了借款人交纳的部格外，公积金中心还要代交10%。用于购买借款稳妥等危险防备。而借款人交纳的担保费用处为：借款挂号处理费用及“真空期”内的连带责任担保，与是否提早还贷无关。