遗产是否出租由所有继承人共同决定吗
来源：听讼网整理 2019-02-20 07:45
生前享有产业因逝世而搬运给别人的死者为被承继人；被承继人逝世时留传的产业为遗产；按照法令规则或许被承继人的合法遗言接受被承继人遗产的人为承继人；承继人按照法令的直接规则或许被承继人所立的合法遗言享有的承继被承继人遗产的权力便是承继权。
法令咨询：
爸爸妈妈都现已逝世,现在留有房子一间。但现在我哥哥和我打官司,还没有成果。本来是我父亲把那房子租出去的，现在我父亲逝世了，那时我的父亲和别人报到这月底的。房租我父亲都提早拿走了，眼下就到了月底了。可我这官司要到下个月才干有成果，现在现已过3个月了，因为我哥哥的原因。这官司走到下一流程了本来我家的房客也没有找到其他房子，我也不忍心那么做。我父亲在快脱离我时,对我说,要我把家看护好,我有我父亲的遗言公证书,我有我的承继权,我现在的比例较大于我哥哥,现在咱们家的工作没有处理,所以我想把那儿房子叫这房客来看守。1是处理本来房客的难处。2是想处理自己的烦恼,我不收他费用，想比及咱们这官司有成果了再租出去。不知道这样是否可以？但我哥哥这人很蛮横，假如他来闹，我该怎样处理？
听讼网律师回答：
不合适，因现已发作承继，合同也现已到期，是否租借，租给谁，需求共有人一致同意。所以，为了削减丢失，可以仍租给现在的房客但宜按市场价格收取租金，以防你哥不同意出具时，可随时免除合同并只分其租金即可。但不用签租借合同。
相关法令知识：
遗言承继，又称指定承继，是法定承继的对称。是指被承继人生前经过立遗言的方式确认其个人产业在其逝世后的承继人及分配的法令制度。《承继法》第16条规则，“公民可以按照本法规则立遗言处置个人产业，并可以指定遗言执行人。”
遗言的方式依据《承继法》第17条的规则，遗言有以下五种方式：
1．公证遗言。即立遗言人至公证机关对其遗言行为及遗言内容进行公证；
2．自书遗言。即立遗言人亲笔书写的遗言，该遗言必须由立遗言人亲笔签名，并留意年、月、日。
3．代书遗言。即立遗言人托付别人代笔书写的遗言。代书遗言应有两个以上见证人在场，其间一人代书，注下一年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗言人签名。见证人不得为遗言确认的承继人。
4．录音遗言。即立遗言人经过录音或录像的方式，确认其遗言的内容。录音遗言同代书遗言相同，需求有两个以上的见证人在场，并将其见证的状况进行录音、录像。完后，应将录音、录像内容封存，封口由见证人及遗言人签名盖封。
5、口头遗言。即立遗言人在危殆状况下，无条件书写、录音或处理公证时，口头缔结遗言的行为。口头遗言应当有两个以上见证人在场见证。危殆状况免除后，遗言人可以用书面或许录音方式立遗言的，所立的口头遗言无效。
因为法令并不约束公民立遗言的次数及方式，实质上亦为尊重公民随时改动遗言的志愿，因而在现实生活中会存在多份遗言并存的状况。关于多份遗言的效能确认，依据《最高人民法院关于贯彻执行〈承继法〉若干问题的定见》第42条：“遗言人以不同方式立有数份内容冲突的遗言，其间有公证遗言的，以最终所立公证遗言为准；没有公证遗言的，以最终所立的遗言为准。”
遗言中所确认的承继人先于被承继人逝世的，该遗言即告失效。在承继人逝世后，遗言中所触及的遗产应按法定承继处理。
法令咨询：
爸爸妈妈都现已逝世,现在留有房子一间。但现在我哥哥和我打官司,还没有成果。本来是我父亲把那房子租出去的，现在我父亲逝世了，那时我的父亲和别人报到这月底的。房租我父亲都提早拿走了，眼下就到了月底了。可我这官司要到下个月才干有成果，现在现已过3个月了，因为我哥哥的原因。这官司走到下一流程了本来我家的房客也没有找到其他房子，我也不忍心那么做。我父亲在快脱离我时,对我说,要我把家看护好,我有我父亲的遗言公证书,我有我的承继权,我现在的比例较大于我哥哥,现在咱们家的工作没有处理,所以我想把那儿房子叫这房客来看守。1是处理本来房客的难处。2是想处理自己的烦恼,我不收他费用，想比及咱们这官司有成果了再租出去。不知道这样是否可以？但我哥哥这人很蛮横，假如他来闹，我该怎样处理？
听讼网律师回答：
不合适，因现已发作承继，合同也现已到期，是否租借，租给谁，需求共有人一致同意。所以，为了削减丢失，可以仍租给现在的房客但宜按市场价格收取租金，以防你哥不同意出具时，可随时免除合同并只分其租金即可。但不用签租借合同。
相关法令知识：
遗言承继，又称指定承继，是法定承继的对称。是指被承继人生前经过立遗言的方式确认其个人产业在其逝世后的承继人及分配的法令制度。《承继法》第16条规则，“公民可以按照本法规则立遗言处置个人产业，并可以指定遗言执行人。”
遗言的方式依据《承继法》第17条的规则，遗言有以下五种方式：
1．公证遗言。即立遗言人至公证机关对其遗言行为及遗言内容进行公证；
2．自书遗言。即立遗言人亲笔书写的遗言，该遗言必须由立遗言人亲笔签名，并留意年、月、日。
3．代书遗言。即立遗言人托付别人代笔书写的遗言。代书遗言应有两个以上见证人在场，其间一人代书，注下一年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗言人签名。见证人不得为遗言确认的承继人。
4．录音遗言。即立遗言人经过录音或录像的方式，确认其遗言的内容。录音遗言同代书遗言相同，需求有两个以上的见证人在场，并将其见证的状况进行录音、录像。完后，应将录音、录像内容封存，封口由见证人及遗言人签名盖封。
5、口头遗言。即立遗言人在危殆状况下，无条件书写、录音或处理公证时，口头缔结遗言的行为。口头遗言应当有两个以上见证人在场见证。危殆状况免除后，遗言人可以用书面或许录音方式立遗言的，所立的口头遗言无效。
因为法令并不约束公民立遗言的次数及方式，实质上亦为尊重公民随时改动遗言的志愿，因而在现实生活中会存在多份遗言并存的状况。关于多份遗言的效能确认，依据《最高人民法院关于贯彻执行〈承继法〉若干问题的定见》第42条：“遗言人以不同方式立有数份内容冲突的遗言，其间有公证遗言的，以最终所立公证遗言为准；没有公证遗言的，以最终所立的遗言为准。”
遗言中所确认的承继人先于被承继人逝世的，该遗言即告失效。在承继人逝世后，遗言中所触及的遗产应按法定承继处理。