二手房抵押贷款注意事项

二手房典当告贷留意事项有：购房时留意房子的建成年限、房子基本状况、留意房子的结构是否有改动、购买前还要看是否有土地证，具体的内容请阅览下文。。
1、购房时留意房子的建成年限
一般只要在10年内建成的私有房产才干处理告贷。
2、房子基本状况
留意房子的装饰、地段、陈腐程度等状况，假如地段过于偏远、没有进行装饰而且较为陈腐的房子是不能够进行告贷的。换言之便是要留意房子的变现才干和整体价值，由于一般银行对告贷金额都有约束，低于10万的较难处理。
3.留意房子的结构是否有改动，房子所有权证的用处是否相符，不然不能处理告贷;还有房子所有权证的地址与实践地址是否相符，如不符还要到房子所在地居民委开据地址改变证明后才干处理房子告贷。
4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房，购买前还要看是否有土地证，不然不能处理房子告贷。
典当告贷留意事项
1、利率
典当告贷有多种形式处理方法，不同方法的利率并不相同。
2、用处
银行一般要求告贷房供给合理的告贷用处才能够处理，比方：装饰、助业、消费等。当然，假如不能够供给合理、安全的告贷用处，一般中介公司会想方法进行处理。
3、收入证明的开据
公积金告贷一般要求工资收入的40%用于还告贷;房子置业担保公司的商业告贷一般要求工资收入的50%用于还告贷。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能究竟能贷多少，在决议购买什么价位的房子。
4、收入不安稳的购房告贷
假如因您的收入不安稳或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了告贷时，就到房子置业担保公司处理。如：个体户和出租车司机这类收入相对不安稳和工作，在房子置业担保公司很简单处理房子告贷，这儿的方针相对宽松。
5、外地人处理商业告贷的留意事项。
外地人处理商业告贷一般银行要求告贷人在本地有安稳的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房子置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再处理个暂住证即可。