还建房办理房产证的步骤是怎样的

还建房很多人都有传闻，可是却不知道是什么意思，还建房就当国家为共同规划市政建设，需求对城市农人原建住宅进行，为妥善安置拆迁大众的寓居用房，政府共同建房分配给拆除了原住宅的居民的房子称为还建房，那么还建房怎样处理房产证,需求满意哪些条件接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
还建房没有房产证能够生意吗
还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才干上市生意;一种是还建商品房小区，可自在上市生意。
假如想购买还建房，应先确认是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房仍是一般的还建商品房小区。等对方的产权证下来今后，双刚才干够凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房生意的购房合同，到房管局(或房产生意中心大厅)正式处理过户手续。
所以说，买还建房能不能办证取决于卖家能不能办，卖家能办的就能够安全生意，往后你也能够办证。卖家不能办的，那么还建房就不能生意，天然也不必谈办证了。
还建房怎样处理房产证：
一、供给所需资料。
二、进行产权挂号。
三、契税税率及缴款书的处理。
1.供给户主身份证复印件。
2.供给出售发票复印件(带原件校验)。
3.供给出售合同及终究弥补合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为处理，则差遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘陈述等各个凭据资料的内容共同性，仔细核对，保证遣词﹑各项数据﹑日期等共同无误。
房产证处理所需资料：
1.房子购销合同原件及弥补合同原件。
2.商品房出售共同发票原件。
3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭据(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①两边身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章
⑵购房人独身(有必要自己参与，不行代理)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③独身声明具结书购房者在本地则到民政局处理
购房者在异地则到公证处处理
购房者在国外则到大使馆处理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。