申请贷款的方式有哪些

买房之前需求算一笔账，究竟怎样买房最省钱最省劲呢?对此，听讼网以为全款买房清无疑是最省钱、省劲。但对大部分购房者来说压力太大，只能挑选用借款的方法来买房。据听讼网了解，现在请求借款方法有三种：
1.住宅公积金借款
关于已参与交纳住宅公积金的居民来说，借款购房时应该首选住宅公积金低息借款。 住宅公积金借款具有方针补助性质，借款利率为4.5%，而商业银行借款基准利率为6.55%，并且要低于同期商业银行存款利率(银行存款利率5年以上约为5%)，也便是说，在住宅公积金典当借款利率和银行存款利率之间存在一个利差，一起，住宅公积金新方针减免了处理公积金借款的四项收费，手续费可省一部分。
2.个人住宅组合借款
当地住宅公积金管理中心都有最高额度约束，假如购房款超越这个限额，缺乏部分要向银行请求住宅商业性借款，这两种借款合起来称之为组合借款。此项事务可由一个银行的房地产信贷部一致处理，组合借款利率较为适中，借款金额较大，因而较多被借款者选用。
3.个人住宅商业性借款
以上借款方法限于交纳了住宅公积金的单位职工运用，限制条件多，未缴存住宅公积金的人无缘申贷，但可以请求商业银行个人住宅借款，也便是银行按揭借款;只需您在借款银行存款余额占购买住宅所需资金额的份额不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有借款银行认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为归还借款本息并承当连带责任的保证人，那么就可请求运用银行按揭借款。
三种还款方法 选用哪种借款方法便利省钱呢?
王先生名下无房，他相中北京一套二居室，86平米，200万，计划借款买房，让听讼网帮助看看怎样借款比较省钱。
听讼网开始核算：王先生需首付30%，即60万做首付款，借款140万，30年付清，接下来咱们看看三种借款方法别离需求付多少钱。
1、公积金借款
等额本息还款
借款总额1,400,000.00元
还款月数360月
每月还款7,093.59元
总付出利息1,153,693.96元
本息算计2,553,693.96元
等额本金还款
借款总额1,400,000.00元
还款月数360月
首月还款9,138.89元
每月递减：14.58元
总付出利息947,625.00元
本息算计2,347,625.00元
2、组合借款
由于北京公积金借款最高额度为80万，因而他选用组合借款还需请求60万的商业借款
等额本息还款：
借款总额1,400,000.00元
还款月数360月
每月还款7,865.64元
总付出利息1,431,630.98元
本息算计2,831,630.98元
等额本金还款：
借款总额1,400,000.00元
还款月数360月
首月还款10,163.89元
每月递减：17.43元
总付出利息1,132,637.50元
本息算计2,532,637.50元
3、商业借款
等额本息还款：
借款总额1,400,000.00元
还款月数360月
每月还款8,895.04元
总付出利息1,802,213.67元
本息算计3,202,213.67元
等额本金还款：
借款总额1,400,000.00元
还款月数360月
首月还款11,530.56元
每月递减：21.23元
总付出利息1,379,320.83元
本息算计2,779,320.83元
从核算结果来看：
1、还款方法挑选等额本金还款更合算。不论选用哪种还款方法，运用等额本金还款都比等额本息还款更省钱;可是，等额本金还款方法由于前期还款压力会比较大，合适现在收入比较高的人。
2、公积金借款比商业借款更省钱。公积金借款选用等额本金还款本息算计：2,347,625.00元，而商业借款选用等额本金还款本息算计 2,779,320.83 元，公积金借款相当于少还57万元。
3、公积金额度不行时选用组合借款也是不错的挑选。组合借款等额本金还款本息算计2,532,637.50 元，比商业借款少还24.5万元。
因而听讼网以为这样借款更省钱
1、商业借款与公积金借款相比较，首选公积金借款;额度不行组合借款。
2、公积金借款及商业借款都有根本的两种还款方法，等额本金及等额本息。等额本金及等额本息还款方法相比较，首选等额本金。
3、当手里有了余钱，可挑选提早还贷。