房产过户需要哪些材料,去哪里办理

房产证写谁的姓名，是一个重要的问题，房子产权挂号是获得房子所有权的仅有有用要件。不管购买二手房仍是其他，都需求房产过户，那么，房产过户需求哪些资料,去哪里处理呢？今日听讼网小编为您收拾总结了以下内容，期望能为您答疑解惑。 。
房子权属挂号，是房地产行政主管部分代表政府对房子所有权以及由上述权力发生的抵押权、典权等房子他项权力进行挂号，并依法承认房子产权归属联系的行为。房子权属证书包含《房子所有权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》或许《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房子共有权证书与房子所有权证书具有平等的法令效力。
房产过户处理地址
我国法令规则，省、自治区人民政府建造行政主管部分归口处理本行政区域内的城市房地产转让作业。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部分担任本行政区域内的城市房地产转让处理作业。也就是说本地的房地产处理部分担任处理产权过户。 
房产过户预备资料 
(1)房地产搬运挂号申请表; 
(2)申请人身份证明; 卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。 买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。 
(3)房地产权力证书; 
(4)有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书; 
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件; 
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件; 
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明; 
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标承认书、拍卖成交承认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复; 
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书; 
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件; 
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件; 
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件 
假如说您需求专业人士的协助，需求进行相关法令咨询，听讼网将热忱为您服务。