拆迁安置房房产证加名字流程有哪些
来源：听讼网整理 2018-11-18 07:58
安顿房房产证加姓名其实和一般商品房加姓名是相同的，程序都差不多。下面为您精心引荐了拆置房房产证加姓名过程，期望对您有所协助。拆置房房产证加姓名流程：有房产证榜首假如是夫妻，带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房子地点地...想要了解更多关于拆迁安顿房房产证加姓名流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
拆置房房产证加姓名流程
1、有房产证
榜首假如是夫妻
1.带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
第二，假如不是夫妻：
假如还没有成婚或许没有直系血源联络的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不相同)
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
2、假如房产证还没有处理下来是不能够进行加姓名的，有必要比及房产证拿到手里才能够。
处理安顿房房产证的资料
1、安顿房子一切权证(收原件)。
2、被撤除房子一切权证(收原件)。
3、拆迁安顿协议及已回迁安顿证明(收原件)。
4、查档证明(收原件)。
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他安排的资历证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。
6、安顿单位法人或其他安排的资历证明(验原件收复印件)。
7、安顿单位法定代表授权委托书(收原件)。
8、安顿单位受委托人身份证(验原件收复印件)。
9、若增加安顿面积的还需提交出资发票或增加安顿面积的相关证明(收原件)。
10、房子权属挂号请求表(收件窗口收取，当事人一起填写)。
房产证更名的办法
一、直接增加
在婚姻存续期间增加爱人姓名能够直接增加。假如在婚姻存续期间房产归于夫妻一起财产，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的一起财产。
因此在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着成婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产买卖中心“改变挂号”窗口处理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接增加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。
二、赠与
赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。
有房有贷。一般房子告贷没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行更名。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该处理方法不只适用于夫妻之间，
赠与手续：受赠房子需提交房子一切权证、赠与书和契证，到相关部分处理正式的房子一切权改变挂号手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于拆迁安顿房房产证加姓名流程有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。
拆置房房产证加姓名流程
1、有房产证
榜首假如是夫妻
1.带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
第二，假如不是夫妻：
假如还没有成婚或许没有直系血源联络的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不相同)
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
2、假如房产证还没有处理下来是不能够进行加姓名的，有必要比及房产证拿到手里才能够。
处理安顿房房产证的资料
1、安顿房子一切权证(收原件)。
2、被撤除房子一切权证(收原件)。
3、拆迁安顿协议及已回迁安顿证明(收原件)。
4、查档证明(收原件)。
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他安排的资历证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。
6、安顿单位法人或其他安排的资历证明(验原件收复印件)。
7、安顿单位法定代表授权委托书(收原件)。
8、安顿单位受委托人身份证(验原件收复印件)。
9、若增加安顿面积的还需提交出资发票或增加安顿面积的相关证明(收原件)。
10、房子权属挂号请求表(收件窗口收取，当事人一起填写)。
房产证更名的办法
一、直接增加
在婚姻存续期间增加爱人姓名能够直接增加。假如在婚姻存续期间房产归于夫妻一起财产，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的一起财产。
因此在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着成婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产买卖中心“改变挂号”窗口处理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接增加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。
二、赠与
赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。
有房有贷。一般房子告贷没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行更名。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该处理方法不只适用于夫妻之间，
赠与手续：受赠房子需提交房子一切权证、赠与书和契证，到相关部分处理正式的房子一切权改变挂号手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于拆迁安顿房房产证加姓名流程有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。