二手房贷款如何计算

信任一些购房者在借款买房时会挑选核算一下借款的还款金额，以便提早准备好相应的金额，避免信誉下降。但有的购房者并不会核算二手房借款，那么本次就让听讼网小编协助各位购房者去了解一下关于二手房借款怎样核算的相关信息。二手房借款怎样核算？所谓的二...想要了解更多关于二手房借款怎样核算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房借款怎样核算
1、所谓的二手房借款，简略来说便是指银行向借款人发放的用于买二手房的借款。详细地来说，是指经过房子的中介公司交流住所的购房人，在契合银行个人住所的商业性借款条件且房子中介公司愿意为购房者供给阶段性的确保担保的情况下，购房人以所购住所来作典当向银行请求置换的个人的住所借款。
2、二手房按揭借款购房分为商业借款和公积金借款，借款的核算规范别离如下：
(一)买方运用商业借款购房：1、买方挑选商业借款来购买首套住所，较低首付的份额为房子评估价的30%，较高借款份额为70%;2、买方挑选商业借款来购买二套以上住所，较低首付的份额为房子评估价的50%，较高借款份额为50%;3、买方挑选商业借款购买商业用房，首付的份额为房子评估价的50%。
(二)买方公积金借款购房：1、买方挑选公积金来借款购买首套住所，较低首付的份额为房子评估价的20%，较高借款份额为80%;2、买方挑选公积金来借款购买二套住所，较低首付的份额为房子评估价的40%，较高借款份额为60%;3、买方购买了三套及以上住所以及购买商业用房无法用公积金借款。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。