购买二手房定金是否一定要交,有哪些注意事项

挑选进行房子购买都会交纳必定的定金，那要是买二手房还需求交定金吗？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于购买二手房定金是否必定要交,有哪些留意事项方面的常识，欢迎我们阅览!
一、买二手房是否有必要交定金
所谓二手房定金是在二手房合同缔结或在实行之前付出的必定数额的金钱作为担保的担保方法，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，承受定金的一方称为定金承受方。
当事人能够约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约好。当事人在定金合同中应当约好交给定金的期限。
其实关于二手房定金是否需求付出首要应看两边当事人的约好。
二、签定购房定金合同应留意什么
(一)在交给定金时，对定金应当以书面形式约好，既能够缔结定金合同来约好，也可在购房合同中建立定金条款来约好。
(二)为防止不必要的费事，购房者最好是在签定购房合同后再交给定金。假如房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有满足付出才能的，先付定金也不妨。不然购房者就该衡量衡量。
(三)购房者在付出定金时应懂得，依据担保法的规则，购房定金数额不得超越房价款的20%，超出部分不受定金罚则的束缚，只能作为预付款。
(四)约好的定金不宜过多，尤其是在签定认购书时就交给的定金，即使是在签定购房合一起，定金不要超越总房款的20%。
上文通知了我们上面问题的内容，期望对我们有必定的协助。跟着我国房地产商场的逐步昌盛，房地产合同胶葛大量出现，定金合同胶葛便是其间较为杰出的问题之一，那若真的发作定金合同胶葛该怎么处理，购房者又能否要回定金呢?这些问题最好问问听讼网专业的律师，也能够在发作胶葛后请律师帮助处理。