建设工程项目包括的范围不包括哪些
来源：听讼网整理 2018-12-11 16:19
缔造工程指的是工程的一个缔造，因为缔造的规模不一样，所以分类也便是不一样的，能够依照程序分，规模分以及其他的，详细的分类内容，能够在下文的内容里边看见，咱们也能够知道，哪些不是归于这个规模之内，接下来跟着听讼网小编一同看看吧。
修建单位工程共分为9大分部：
1、地基与根底
2、主体结构
3、修建装饰装饰
4、修建屋面
5、修建给排水、排水及采暖
6、修建电气
7、智能修建
8、通风与空调
9、电梯。分部工程包括各个分项工程。
上面九种便是包括在内的，除此之外的都是他不包括的规模。
一、依照工程缔造程序分类
依照工程缔造程序,能够将缔造工程投标投标分为缔造项现在期咨询投标投标、工程勘测规划投标投标、资料设备收购投标投标、施工投标投标。
(1)缔造项现在期咨询投标投标,是指对缔造项目的可行性研讨使命进行的投标投标。投标方一般为工程咨询企业。中标的承揽方要依据投标文件的要求,向发包方供给拟建工程的可行性研讨陈述,并对其定论的准确性担任。承揽方供给的可行性研讨陈述,应取得发包方的认可。认可的方法一般为专家组评价判定。
项目出资者有的缺少缔造办理经验,经过投标挑选项目咨询者及缔造办理者,即工程出资方在缺少工程施行办理经验时,经过投标方法挑选具有专业的办理经验工程咨询单位,为其拟定科学、合理的出资开发缔造计划,并组织操控计划的施行。这种集项目咨询与办理于一体的投标类型的投标人一般也为工程咨询单位。
(2)勘测规划投标
勘测规划投标指依据同意的可行性研讨陈述,择优挑选勘测规划单位的投标。勘测和规划是两种不同性质的作业,可由勘测单位和规划单位别离完结。勘测单位终究提出施工现场的地理位置、地势、地貌、地质、水文等在内的勘测陈述。规划单位终究供给规划图纸和本钱预算成果。规划投标还能够进一步分为修建计划规划投标、施工图规划投标。当施工图规划不是由专业的规划单位承当,而是由施工单位承当,一般不进行独自投标。
(3)资料设备收购投标,是指在工程项目初步规划完结后,对缔造项目所需的修建资料和设备(如电梯、供配电体系、空调体系等)收购使命进行的投标。投标方一般为资料供货商、成套设备供货商。
(4)工程施工投标,在工程项目的初步规划或施工图规划完结后,用投标的方法挑选施工单位的投标。施工单位终究向业主交给按投标规划文件规则的修建产品。
国内外招投标现行做法中常常选用将工程缔造程序中各个阶段合为一体进行全进程投标,一般又称其为总包。
二、按工程项目承揽的规模分类
按工程承揽的规模可将工程投标区分为项目总承揽投标、项目阶段性投标、规划施工投标、工程分承揽投标、及专项工程承揽投标。
(1)项目全进程总承揽投标,即挑选项目全进程总承揽人投标,这种又可分为两种类型,其一是指工程项目施行阶段的全进程投标;其二是指工程项目缔造全进程的投标。前者是在规划使命书完结后,从项目勘测、规划到施工交给运用进行一次性投标;后者则是从项目的可行性研讨到交给运用进行一次性投标,业主只需供给项目出资和运用要求及竣工、交给运用期限,其可行性研讨、勘测规划、资料和设备收购、土建施工设备装置几调试、出产预备和试运行、交给运用,均由一个总承揽商担任承揽,即所谓“交钥匙工程”。承揽“交钥匙工程”的承揽商被称为总承揽商,绝大多数情况下,总承揽商要将工程部分阶段的施行使命分包出去。
无论是项目施行的全进程仍是某一阶段或程序,依照工程缔造项目的构成,能够将缔造工程投标投标分为悉数工程投标投标、单项工程投标投标、单位工程投标投标、分部工程投标投标、分项工程投标投标。悉数工程投标投标,是指对一个缔造项目(如一所校园)的悉数工程进行的投标。单项工程投标,是指对一个工程缔造项目中所包括的单项工程(如一所校园的教学楼、图书馆、食堂等)进行的投标。单位工程(投标是指对一个单项工程所包括的若干单位工程(实验楼的土建工程)进行投标。分部工程投标是指对一项单位工包括的分部工程(如土石方工程、深基坑工程、楼地上工程、装饰工程)进行投标。
应当强调指出的是,为了避免对将工程肢解后进行发包,我国一般不答应对分部工程投标,答应特别专业工程投标,如深根底施工、大型土石方工程施工等。可是,国内工程投标中的所谓项目总承揽投标往往是指对一个项目施工进程悉数单项工程或单位工程进行的总投标,与世界惯例所指的总承揽尚有相当大的距离,为与世界接轨,进步我国修建企业在世界修建商场的竞争才能,深化施工办理体制的变革,造就一批具有真实总包才能的智力密集型的龙头企业,是我国修建业开展的重要战略目标。
(2)工程分承揽投标,是指中标的工程总承揽人作为其间标规模内的工程使命的投标人,将其间标规模内的工程使命,经过投标投标的方法,分包给具有相应资质的分承揽人,中标的分承揽人只对投标的总承揽人担任。
(3)专项工程承揽投标,指在工程承揽投标中,对其间某项比较复杂、或专业性强、施工和制造要求特别的单项工程进行独自投标:
三、按职业或专业类别分类
按与工程缔造相关的事务性质及专业类别区分,可将工程投标分为土木工程投标、勘测规划投标、资料设备收购投标、装置工程投标、修建装饰装饰投标出产工艺技术转让投标、咨询服务(工程咨询)及缔造监理投标等。
(1)土木工程投标,是指对缔造工程中木工程施工使命进行的投标。
(2)勘测规划投标投标,是指对缔造项目的勘测规划使命进行的投标投标。
(3)货品收购投标投标,是指对缔造项目所需的修建资料和设备收购使命进行的投标。
(4)装置工程投标投标,是指对缔造项目的设备装置使命进行的投标。
(5)修建装饰装饰投标投标,是指对缔造项目的修建装饰装饰的施工使命进行的投标。
(6)出产工艺技术转让投标投标,是指对缔造工程出产工艺技术转让进行的投标。工程咨询和缔造监理投标投标,是指对工程咨询和缔造监理使命进行的投标。
四、按工程承发包形式分类
跟着修建商场运作形式与世界接轨进程的深化,我国承发包形式也逐步呈多样化,首要包括工程咨询承揽、交钥匙工程承揽形式、规划施工承揽形式、规划办理承揽形式、BOT工程形式、CM形式。
按承发包形式分类可将工程投标区分为工程咨询投标、交钥匙工程投标、规划施工投标、规划办理投标、BOT工程投标。
(1)工程咨询投标:是指以工程咨询服务为目标的的投标行为。工程咨询服务的内容首要包括工程立项决议计划阶段的规划研讨、项目选定与决议计划;缔造预备阶段的工程规划、工程投标;施工阶段的监理、竣工检验等作业。
(2)交钥匙工程投标:“交钥匙”形式即承揽商向业主供给包括融资、规划、施工、设备收购、装置和调试直至竣工移送的全套服务。交钥匙工程投标是指发包商将上述悉数作业作为一个标的投标,承揽商一般将部分阶段的工程分包,亦既全进程投标。
(3)工程规划施工投标
规划施工投标是指将规划及施作业为一个全体标的以投标的方法进行发包,投标人有必要为一起具有规划才能和施工才能的承揽商。我国因为长时间采纳规划与施工分隔的办理体制,现在具有规划、施工两层才能的施工企业为数较少。
规划一缔造形式是一种项目组办理方法:业主和规划一缔造承揽商密切合作,完结项目的规划、规划、本钱操控、进展组织等作业,乃至担任项目融资:运用一个承揽商对整个项目担任,避免了规划和施工的对立,可明显削减项目的本钱和工期。一起,在选定承揽商时,把规划计划的好坏做为首要的评标要素,可确保业主得到高质量的工程项目。
(4)工程规划一办理投标
规划一办理形式是指由同一实体向业主供给规划和施工办理服务的工程办理形式。这种形式时,业主只签定一份既包括规划也包括工程办理服务的合同,在这种情况下,规划机构与办理机构是同一实体。这一实体常常是规划机构施工办理企业的联合体。规划一办理投标即为以规划办理为标的进行的工程投标。
(5)BOT工程投标。
BOT(Build-Operate-Transfer)即缔造一运营一移送形式。这是指东道国政府敞开本国根底设施缔造和运营商场,吸收国外资金,授给项目公司以特许权Ⅲ由该公司担任融资和组织缔造,建成后担任运营及归还借款。在特许期满时将工程移送给东道国政府。BOT工程投标便是对这些工程环节的投标。
五、依照工程是否具有涉外要素分类
依照工程是否具有涉外要素,能够将缔造工程投标分为国内工程投标投标和世界工程投标投标。
(1)国内工程投标投标,是指对本国没有涉外要素的缔造工程进行的投标投标。
(2)世界工程投标,是指对有不同国家或世界组织参加的缔造工程进行的投标。世界工程投标投标,包括本国的世界工程(习惯上称涉外工程)投标投标和国外的世界工程投标投标两个部分。国内工程投标和世界工程投标的基本原则是共同的,但在详细做法有差异。跟着社会经济的开展和与世界接轨的深化,国内工程投标和世界工程投标在做法上的差异已越来越小。
关于他不办含的项目，只需不是法定包括的项目，就不在规模之内。
修建单位工程共分为9大分部：
1、地基与根底
2、主体结构
3、修建装饰装饰
4、修建屋面
5、修建给排水、排水及采暖
6、修建电气
7、智能修建
8、通风与空调
9、电梯。分部工程包括各个分项工程。
上面九种便是包括在内的，除此之外的都是他不包括的规模。
一、依照工程缔造程序分类
依照工程缔造程序,能够将缔造工程投标投标分为缔造项现在期咨询投标投标、工程勘测规划投标投标、资料设备收购投标投标、施工投标投标。
(1)缔造项现在期咨询投标投标,是指对缔造项目的可行性研讨使命进行的投标投标。投标方一般为工程咨询企业。中标的承揽方要依据投标文件的要求,向发包方供给拟建工程的可行性研讨陈述,并对其定论的准确性担任。承揽方供给的可行性研讨陈述,应取得发包方的认可。认可的方法一般为专家组评价判定。
项目出资者有的缺少缔造办理经验,经过投标挑选项目咨询者及缔造办理者,即工程出资方在缺少工程施行办理经验时,经过投标方法挑选具有专业的办理经验工程咨询单位,为其拟定科学、合理的出资开发缔造计划,并组织操控计划的施行。这种集项目咨询与办理于一体的投标类型的投标人一般也为工程咨询单位。
(2)勘测规划投标
勘测规划投标指依据同意的可行性研讨陈述,择优挑选勘测规划单位的投标。勘测和规划是两种不同性质的作业,可由勘测单位和规划单位别离完结。勘测单位终究提出施工现场的地理位置、地势、地貌、地质、水文等在内的勘测陈述。规划单位终究供给规划图纸和本钱预算成果。规划投标还能够进一步分为修建计划规划投标、施工图规划投标。当施工图规划不是由专业的规划单位承当,而是由施工单位承当,一般不进行独自投标。
(3)资料设备收购投标,是指在工程项目初步规划完结后,对缔造项目所需的修建资料和设备(如电梯、供配电体系、空调体系等)收购使命进行的投标。投标方一般为资料供货商、成套设备供货商。
(4)工程施工投标,在工程项目的初步规划或施工图规划完结后,用投标的方法挑选施工单位的投标。施工单位终究向业主交给按投标规划文件规则的修建产品。
国内外招投标现行做法中常常选用将工程缔造程序中各个阶段合为一体进行全进程投标,一般又称其为总包。
二、按工程项目承揽的规模分类
按工程承揽的规模可将工程投标区分为项目总承揽投标、项目阶段性投标、规划施工投标、工程分承揽投标、及专项工程承揽投标。
(1)项目全进程总承揽投标,即挑选项目全进程总承揽人投标,这种又可分为两种类型,其一是指工程项目施行阶段的全进程投标;其二是指工程项目缔造全进程的投标。前者是在规划使命书完结后,从项目勘测、规划到施工交给运用进行一次性投标;后者则是从项目的可行性研讨到交给运用进行一次性投标,业主只需供给项目出资和运用要求及竣工、交给运用期限,其可行性研讨、勘测规划、资料和设备收购、土建施工设备装置几调试、出产预备和试运行、交给运用,均由一个总承揽商担任承揽,即所谓“交钥匙工程”。承揽“交钥匙工程”的承揽商被称为总承揽商,绝大多数情况下,总承揽商要将工程部分阶段的施行使命分包出去。
无论是项目施行的全进程仍是某一阶段或程序,依照工程缔造项目的构成,能够将缔造工程投标投标分为悉数工程投标投标、单项工程投标投标、单位工程投标投标、分部工程投标投标、分项工程投标投标。悉数工程投标投标,是指对一个缔造项目(如一所校园)的悉数工程进行的投标。单项工程投标,是指对一个工程缔造项目中所包括的单项工程(如一所校园的教学楼、图书馆、食堂等)进行的投标。单位工程(投标是指对一个单项工程所包括的若干单位工程(实验楼的土建工程)进行投标。分部工程投标是指对一项单位工包括的分部工程(如土石方工程、深基坑工程、楼地上工程、装饰工程)进行投标。
应当强调指出的是,为了避免对将工程肢解后进行发包,我国一般不答应对分部工程投标,答应特别专业工程投标,如深根底施工、大型土石方工程施工等。可是,国内工程投标中的所谓项目总承揽投标往往是指对一个项目施工进程悉数单项工程或单位工程进行的总投标,与世界惯例所指的总承揽尚有相当大的距离,为与世界接轨,进步我国修建企业在世界修建商场的竞争才能,深化施工办理体制的变革,造就一批具有真实总包才能的智力密集型的龙头企业,是我国修建业开展的重要战略目标。
(2)工程分承揽投标,是指中标的工程总承揽人作为其间标规模内的工程使命的投标人,将其间标规模内的工程使命,经过投标投标的方法,分包给具有相应资质的分承揽人,中标的分承揽人只对投标的总承揽人担任。
(3)专项工程承揽投标,指在工程承揽投标中,对其间某项比较复杂、或专业性强、施工和制造要求特别的单项工程进行独自投标:
三、按职业或专业类别分类
按与工程缔造相关的事务性质及专业类别区分,可将工程投标分为土木工程投标、勘测规划投标、资料设备收购投标、装置工程投标、修建装饰装饰投标出产工艺技术转让投标、咨询服务(工程咨询)及缔造监理投标等。
(1)土木工程投标,是指对缔造工程中木工程施工使命进行的投标。
(2)勘测规划投标投标,是指对缔造项目的勘测规划使命进行的投标投标。
(3)货品收购投标投标,是指对缔造项目所需的修建资料和设备收购使命进行的投标。
(4)装置工程投标投标,是指对缔造项目的设备装置使命进行的投标。
(5)修建装饰装饰投标投标,是指对缔造项目的修建装饰装饰的施工使命进行的投标。
(6)出产工艺技术转让投标投标,是指对缔造工程出产工艺技术转让进行的投标。工程咨询和缔造监理投标投标,是指对工程咨询和缔造监理使命进行的投标。
四、按工程承发包形式分类
跟着修建商场运作形式与世界接轨进程的深化,我国承发包形式也逐步呈多样化,首要包括工程咨询承揽、交钥匙工程承揽形式、规划施工承揽形式、规划办理承揽形式、BOT工程形式、CM形式。
按承发包形式分类可将工程投标区分为工程咨询投标、交钥匙工程投标、规划施工投标、规划办理投标、BOT工程投标。
(1)工程咨询投标:是指以工程咨询服务为目标的的投标行为。工程咨询服务的内容首要包括工程立项决议计划阶段的规划研讨、项目选定与决议计划;缔造预备阶段的工程规划、工程投标;施工阶段的监理、竣工检验等作业。
(2)交钥匙工程投标:“交钥匙”形式即承揽商向业主供给包括融资、规划、施工、设备收购、装置和调试直至竣工移送的全套服务。交钥匙工程投标是指发包商将上述悉数作业作为一个标的投标,承揽商一般将部分阶段的工程分包,亦既全进程投标。
(3)工程规划施工投标
规划施工投标是指将规划及施作业为一个全体标的以投标的方法进行发包,投标人有必要为一起具有规划才能和施工才能的承揽商。我国因为长时间采纳规划与施工分隔的办理体制,现在具有规划、施工两层才能的施工企业为数较少。
规划一缔造形式是一种项目组办理方法:业主和规划一缔造承揽商密切合作,完结项目的规划、规划、本钱操控、进展组织等作业,乃至担任项目融资:运用一个承揽商对整个项目担任,避免了规划和施工的对立,可明显削减项目的本钱和工期。一起,在选定承揽商时,把规划计划的好坏做为首要的评标要素,可确保业主得到高质量的工程项目。
(4)工程规划一办理投标
规划一办理形式是指由同一实体向业主供给规划和施工办理服务的工程办理形式。这种形式时,业主只签定一份既包括规划也包括工程办理服务的合同,在这种情况下,规划机构与办理机构是同一实体。这一实体常常是规划机构施工办理企业的联合体。规划一办理投标即为以规划办理为标的进行的工程投标。
(5)BOT工程投标。
BOT(Build-Operate-Transfer)即缔造一运营一移送形式。这是指东道国政府敞开本国根底设施缔造和运营商场,吸收国外资金,授给项目公司以特许权Ⅲ由该公司担任融资和组织缔造,建成后担任运营及归还借款。在特许期满时将工程移送给东道国政府。BOT工程投标便是对这些工程环节的投标。
五、依照工程是否具有涉外要素分类
依照工程是否具有涉外要素,能够将缔造工程投标分为国内工程投标投标和世界工程投标投标。
(1)国内工程投标投标,是指对本国没有涉外要素的缔造工程进行的投标投标。
(2)世界工程投标,是指对有不同国家或世界组织参加的缔造工程进行的投标。世界工程投标投标,包括本国的世界工程(习惯上称涉外工程)投标投标和国外的世界工程投标投标两个部分。国内工程投标和世界工程投标的基本原则是共同的,但在详细做法有差异。跟着社会经济的开展和与世界接轨的深化,国内工程投标和世界工程投标在做法上的差异已越来越小。
关于他不办含的项目，只需不是法定包括的项目，就不在规模之内。