房产交易时间怎么算

房产买卖其实就是卖房子，我们必定都不生疏，可是其中有许多纤细的时刻规则，我们了解么？比方我们知道房产买卖时刻怎样算吗？今日，就请跟从听讼网小编一同去看看房产买卖时刻怎样算。期望以下的常识对你们有所协助。
一、什么是房子产权证
房子产权证是购房者经过买卖，获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子所有权证》，是国家依法维护房子所有权的合法凭据。
房子产权证明是房子产权的证明文件。
二、房产买卖时刻怎样算
房产证满两年从确权日期算起，就是契税交纳日期。
国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住宅以获得的房子产权证或契税完税证明上注明的时刻作为其购买房子的时刻。中规则的“契税完税证明上注明的时刻”是指契税完税证明上注明的填发日期。
“纳税人申报时，一起出具房子产权证和契税完税证明且二者所注明的时刻不一致的，依照“孰先”的准则确认购买房子的时刻。”
即房子产权证上注明的时刻早于契税完税证明上注明的时刻的，以房子产权证注明的时刻为购买房子的时刻；
契税完税证明上注明的时刻早于房子产权证上注明的时刻的，以契税完税证明上注明的时刻。
三、房子买卖税费
房子买卖税费是签定预售合一起需交纳的税费。
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费条件为合同公证之时，交纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费条件为签署房子预售合一起，交纳人为买受人。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。