房产税应该按套还是面积征收

房产税渐行渐近，人们最重视的莫过于房产税依照什么样的方法征收。近来，政协委员贾康泄漏，房产税估计将于施行，可是房产税是按套数征收仍是按面积征收尚存争议。那么对房子所有人来说，按套征收和按面积征收这两种方法哪种更合算呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
假定一个家庭有三口人、两套房子。一套面积90平米，市场价150万元，另一套面积140平米，市场价250万。假定房产税税率为1%，税基为房子市场价。那么在两种征收方法下，每年各需求付出多少额度的房产税?
一、按套征收
假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。
每年房产税=150万*1%=1.5(万元)
二、按面积征收
假定人均面积40平米可免税。
90平米房每平米均价=1.7万元
140平米房每平米均价=1.8万元
每年房产税=(140-120)*1.8*1% 90*1.7*1%=1.89万元
从计算结果可见，依照咱们的假定，按套征收，关于有一套大户型和一套小户型家庭来说，更为合算。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。