开发商征地和征地有哪些差异

征地的目标不一定满是政府，也有可能是开发商，现在城市中缔造房子的越来越多，因而征地活动也会越来越频频。那么，开发商征地和征地有哪些差异?听讼网小编为你介绍两者之间的详细差异。
开发商征地和征地有哪些差异?
1、政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时分一般都能很简单的认可，并且政府征地拆迁契合国家的方针规则，归于合法的。
2、开发商征地拆迁，如果是很早以前，在费用方面，审计局多少都会审减许多，因为没有相关依据，在补偿方面就会相应补偿很少，不能说归于违法，可是因为没有方针支撑，所以就很发生许多土地遗留问题。
开发商征地程序如下所示
第一步：发布拟征地布告
由市县级疆土部分在拟被征地村团体范围内发布拟征地布告。
第二步：咨询拟被征地人定见
由市县级疆土部分会同拟被征地地址的乡镇政府，就拟征地布告的内容咨询拟被征地乡民的定见。
第三步：对土地及地上附着物查询挂号
由市县级疆土部分同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行查询，并由疆土部分进行查询挂号。
第四步：拟定“一书四计划”并上报批阅
由市县级疆土部分依照批阅机关对报批资料的要求拟定“一书四计划”，并将资料一并向有批阅权的机关进行报批。
第五步：发布征地布告
征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地同意文书之日起十个工作日内，在被征地地址的村团体范围内对征地批文的内容进行布告。
第六步：发布征地补偿安顿计划布告
县市级疆土部分依据省政府或国务院所同意的征地计划，在征地布告发布之日起四十五日内拟定征地补偿安顿计划并予以布告。
第七步：上报批阅补偿安顿计划
县市级疆土部分应当将草拟的补偿安顿计划和听证会上各方宣布的定见，逐个上报给本级人民政府进行批阅。
第八步：土地补偿挂号
被征地人应当在征用土地布告规则的期限内，持土地权属证明到布告规则的地址处理征地补偿挂号手续。
第九步：执行补偿安顿后交给土地
政府机关依照规则执行征地补偿安顿后，被征收人则应当将土地如期交给。
倘若在开发商征地补偿中损坏到了个人的权益，主张咨询听讼网小编，他们可以协助到你处理拆迁补偿问题。