重庆的房产税如何计算方法

关于房产税每个当地都存在，可是有的当地由于方针的原因在房产税上可能有不同的核算方法。那么，在重庆关于房产税又是怎样来核算的呢?这是重庆市民比较重视的一点，下面，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
重庆的房产税怎么核算方法
重庆市《暂行办法》规矩，凡归入征收目标的应税住宅用于租赁的，征收交纳房产税不再以租金收入计征房产税。独栋产品住宅和高级住宅一旦归入应税规模，只需没有新的规矩，就一向归于交税目标。不管产权是否搬运、改变，被归入应税规模的房产的计税买卖价和适用的税率都不再变化。在这个基础上，重庆房产税的税率如下：
1、独栋产品住宅和高级住宅建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价3倍以下的住宅，税率为0.5%;
2、独栋产品住宅和高级住宅建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价3倍(含)至4倍的，税率为1%;
3、独栋产品住宅和高级住宅建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价4倍(含)以上的税率为1.2%;
4、在重庆市无法达到户籍、企业、工作条件的个人新购第二套(含)以上的一般住宅，税率为0.5%。个人住宅房产税应交税额的核算公式是：应交税额=应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率。
应税建筑面积是指交税人应税住宅的建筑面积扣除免税面积后的面积。交税人在《暂行办法》施行前具有的独栋产品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋产品住宅、高级住宅，免税面积为100平方米。
相关常识：房产税计税依据
1、从价计征
按照房产余值交税的，称为从价计征
房产税按照房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳。
扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规矩的减除崎岖内自行判定。这么规矩，既有利于各地区依据本地情况，因地制宜地判定计税余值，又有利于平衡各地税收担负，简化核算手续，前进征管功率。
房产原值：应包括与房子不可分割的各种从属设备或一般不单独核算价值的配套设备。主要有：暖气，清洁，通风等，交税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应添加房子的原值。
2、从租计征
按照房产房钱收入计征的，称为从租计征，房产租赁的，以房产房钱收入为房产税的计税依据。
看完了上面的内容介绍之后我们都清楚了吧，在重庆便是这样来核算房产税的，这关于每一个市民都是很重要的内容，特别是有房屋买卖需求的人更是要知道房产税的核算方法，才干知道交纳的费用。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。