建筑合同纠纷审理的几个问题

近几年，修建工程承揽合同胶葛案子大幅度增加，呈现了许多新的问题和对立，审判活动中怎么知道这些问题，值得引起咱们的注重。挂靠修建企业诉讼主体的问题依据某法院的查询，修建工程承揽合同胶葛案子中，有７０％的案子存在挂靠修建企业的问题。即挂靠企业以被挂靠修建企业的资质证书、营业执照进行招标，以被挂靠企业第ｎ工程队或第ｎ项目部的名义安排施工；挂靠企业或个人向被挂靠企业按工程量的必定份额交纳管理费；挂靠者均为一些个别工程队或没有资质证书的团体修建企业。此类案子的大都状况为工程结束时，挂靠者将工程款提走，将债款甩给被挂靠企业。一旦发作胶葛或对外债款不能清偿，被挂靠企业则成为被告。笔者以为，上述状况一旦发作，应以被挂靠企业和挂靠企业或个人为一起被告，提起民事诉讼。修建法第二十六条规则：制止修建施工企业以任何方式答应其他单位或许个人运用企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。《修建市场管理规则》第十六条规则：承揽方有必要依照其资质等级和规范的经营规模承揽使命，不得无证承揽或未经同意越级、越规模承揽。由此能够看出，挂靠修建企业的行为，实质上归于无证承揽或借用别人资质证书进行的承揽，违背国家制止性规则，为无效民事行为。两边在片面上均有差错，诉讼时，应以挂靠的企业或个人和被挂靠的修建企业为一起被告，按职责巨细，一起承当或连带承当民事职责。关于被挂靠企业提起的向挂靠企业或个人恳求给付管理费或承揽费的问题。上述行为相同违背国家制止性规则，为无效民事行为。其诉讼恳求不予支撑，并按修建工程行政法规的规则，主张主管部分进行行政处罚。增减工程量承认的问题通常状况下，工程量的增减，均有建设单位或施工方的工程改变单，经对方承认后进行施工。但详细施行中，在发作增减工程量或改变工程量时，两边口头约好的状况，过后无改变单或记载，由此常常发作新的胶葛。这类问题的处理，笔者以为能够采纳托付工程监理部分对工程量的增减进行测定或判定的方法进行，以判定定论为依据定案处理。现场判定中，能够要求两边当事人参与，对判定或测定作业进行监督，并在判定定论上签字。
工程决算审计定论是否能够作为定案依据的问题某房子开发公司的安居工程由某修建工程公司中标承建，两边在修建工程承揽合同中约好：铝合金窗户１７５元／平方米，算计４.５８８万元。在案子审理中，因未对整个工程进行决算审计，法院在托付审计中，审计部分按审计职业的审计规则，将铝合金窗户工程造价定为３７２元／平方米，算计９.７万元。比两边约好高出５万余元。不光未能处理问题，反而使两边当事人之间发生新的胶葛。怎么定论，定见不合。笔者以为，审计定论只能属民事诉讼法中规则的判定定论的一种表现方式，只能作为一种依据。判定定论能够作为依据运用，但不能作为处理案子专一的或首要的依据，特别是在案子缺少其他确凿依据时，更不能仅凭判定定论定案，审计定论不能否定两边当事人的约好。因而，审计定论是否作为依据定案，应由法院检查决议。审计定论不能高出法院判定的效能。