房产办理委托过户

购买二手房最重要的一件工作便是房产证过户，假如在处理房产过户的时分，有一方不能参与的话，就需求带着相关的资料处理房产托付过户。那么我们知道房产处理托付过户？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、房产过户是什么
房产过户是指通过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房产处理托付过户
1、有特别原因不能亲身去办过户，是能够了解的，还有许多人为了防止犯错，也乐意找相关的中介，交给费用来代理房子过户手续，现在法令也答应合法的过户代理，您能够托付中介或别人来代理房产过户，可是条件是有必要供给现已通过公证的授权托付书。
2、那么，房子过户代理有哪些手续呢？根据规定，托付人需求供给这些根底资料，包含房子的所有权证、生意两边合法的身份证明、房子出售方的婚姻状况证明、房子的核档证明、生意建立的契约以及其他房子挂号组织认为有必要供给的资料等，就能够由中介方出头进行代理了，确实将过程简化了许多。
3、此外，地税局和房管局等组织，也需求供给一些档案资料，见下，
地税局：卖方夫妻的两边身份证以及户口本复印件一套（假如卖方夫妻不在同一个户口本上还需供给结婚证复印件一套）、买方的身份证复印件一套、网签定的生意协议一份、房产证的复印件一套（假如卖方爱人现已逝世还需求派出所的逝世证明一份）；
4、房管局：网签定的生意协议一份、房产证的原件、新测绘的图纸两张，以及免税证明或是完税证明的复印件，如省直房改房还需已购公房承认表原件两份等。
以上便是本次听讼网小编为我们共享的房产处理托付过户。购买二手房最重要的一件工作便是房产证过户，假如在处理房产过户的时分，有一方不能参与的话，就需求带着相关的资料处理房产托付过户。期望我的回答对你有协助！假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你咨询听讼网专业律师。