农村房产证的办理有哪些流程

你知道房产证处理的流程吗?知道去办房产证的时分要带哪些资料吗?你还在为繁复的房产证处理流程而苦不堪言，乃至是不知所措吗?你是否还在想房产证过户费用到底是多少?那么就请看下面的文章吧。
什么是房产证 房产证的界说
房产证(Premises Permit)即《房子一切权证》
购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。
房产证处理流程
1、购买新房,须处理房子产权一切证(即房产证)和土地运用证.
2、二手房,须处理房产过户手续.
新房,处理房子产权一切证
1确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售处理方法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付运用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20——60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产生意信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
2到处理部分收取并填写《房子(地)一切权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3拿测绘图(表)
由于测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4收取相关文件
在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响获得房产证6提交请求资料
6提交请求资料
资料首要包含以下几种：(1)盖章的请求表;(2)房子生意合同;(3)签定预售合同的生意两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;(5)专项修理资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭据;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房子共有的提交共有协议;(9)银行的提早还贷证明。
7依照规则时刻收取房产证
一定要保存好处理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
二手房房产证处理
首要，要签定房子生意合同或购房合同。
依据《中华人民共和国城市房地产处理法》和建造部《城市房地产转让处理规则》等法令法规规则，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产生意赠与等转让行为，转让当事人有必要签定书面转让合同。
合同应当载明的首要内容包含：两边当事人的名字或称号居处，房地产权属证书称号和编号，房地产位于方位、面积和四面边界，土地宗地号(土地规划局赞同的每宗土地运用权证的编号)，土地运用权获得的方法及年限，房地产的用处或运用性质，成交的价格及付出方法，房地产交付运用的时刻，违约职责，两边约好的其他事项。
处理房产过户手续的程序如下：
1、两边当事人在房子生意合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产处理部分提出请求，并申报成交价格;
2、房地产处理部分对供给的有关文件进行检查，并在15日内作出是否受理请求的书面答复;
3、房地产处理部分核实申报的成交价格，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;
4、房地产转让当事人依照规则交纳有关税费;
5、由房地产处理部分核发过户单。
在处理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产处理法》的规则收取房地产权属证书
①房子一切权证书; ②生意合同(原件); ③两边当事人身份证原件及复印件; ④房子一切权挂号请求书(收件窗口收取)。
房产证过户流程
房产证过户后购房人才在法令意义上真实具有的这个房产，那房产证过户处理的详细流程有那些呢?下面详细介绍私房转让处理房产证应提交资料及详细流程。
①转让两边身份证复印件(校验原件);
②出让方托付别人处理的，需提交经公证部分公证的托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
③属房改房上市转让的,需供给户口簿复印件(校验原件)，爱人及同住成年人需同时前往处理，不能参与处理的有必要出具赞同上市转让的公证文书原件;
④房子一切权证注明为共有产的，共有权人需同时前往处理，不能参与的，需出具经公证部分公证的托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑤受让方是单位的需供给法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权托付书原件及托付人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);
⑥受让方是个人托付处理的，需供给授权托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑦出让方需提交房子一切权证原件、土地运用权证复印件(校验原件);
⑧产权挂号请求表、房地产转让合同;
⑨其它必要资料。
房产证处理时限:7个工作日(不含受理当日)
乡村房子宅基地房产证处理的流程十分简略，一般状况下依照工作人员的指示处理即可。在此需求提示的是，一定要处理乡村房子宅基地证，由于这个房产证不仅仅是你的房子一切人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到补偿。不会的处理的，能够多多咨询房子处理部分的工作人员。
乡村房产证怎样处理?
一、乡村怎么处理房产证，需求提交哪些资料?
依据《房子挂号方法》的规则，因合法缔造房子请求房子一切权初始挂号的，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人的身份证明;
(三)宅基地运用权证明或许团体一切建造用地运用权证明;
(四)请求挂号房子契合城乡规划的证明;
(五)房子测绘陈述或许乡民住宅平面图;
(六)其他必要资料。
请求乡民住宅一切权初始挂号的，还应当提交请求人归于房子地点地乡村团体经济组织成员的证明。
所以，想要处理乡村房产证的，首要需求准备好以上的资料。关于资料不是很清楚的，能够去当地房子处理部分简略咨询一下。
二、 乡村宅基地房产证怎么处理，处理的流程是什么?
乡村房子产权证处理流程如下：
(一) 请求人提交下列资料提出请求：
(二) 受理，提交乡村房产证处理需求提交的资料后，工作人员会受理
(三) 布告;
(四) 审阅;
(五) 收费;
(六) 记载于挂号簿;
(七) 发证。